Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó felújítandó lakás Újbudán befektetők és kivitelezők figyelmébe ! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálok megvételre egy 37 m²-es, téglaépítésű, második emeleti lakást, amely kiváló lehetőséget jelenthet befektetők, generálkivitelezők és ingatlanfelújítással foglalkozó szakemberek számára.Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései és a piaci igények szerint alakíthatja ki a belső tereket. A jelenlegi állapot lehetőséget biztosít egy átfogó korszerűsítésre, amelynek eredményeként az ingatlan értéknövelő beruházásként, illetve hosszú távú kiadási célra is hasznosítható lehet.Főbb jellemzők:- 37 m²-es alapterület- 1 szoba- II. emeleti elhelyezkedés- Téglaépítésű társasház- Udvari fekvés- Teljes körűen felújítandó állapot- Konyha és fürdőszoba kialakítása szükséges- Mérőórák felszerelése szükséges- Saját igények és piaci szempontok szerint alakítható belső terekLokáció és közlekedésAz ingatlan a XI. kerület jól kiépített infrastruktúrával rendelkező részén, a Fehérvári úton található. A környék üzletekkel, szolgáltatásokkal, vendéglátóhelyekkel és egészségügyi intézményekkel ellátott, így a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.A közeli villamosjáratokkal többek között a 17-es, 41-es és 47-es villamosokkal több fontos budai csomópont is megközelíthető, ami a későbbi hasznosítás és bérbeadás szempontjából is előnyös lehet.Kinek lehet ideális választás?- Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadással vagy továbbértékesítéssel hasznosítanák az ingatlant.- Generálkivitelezőknek és felújítással foglalkozó szakembereknek, akik saját kivitelezési kapacitásukat kihasználva keresnek értéknövelő projektet.- Ingatlanfejlesztőknek, akik a megfelelő vételár és felújítási költségek mellett hosszú távú értéknövekedési lehetőséget látnak a budai lokációban.A lakás jelenlegi állapota miatt elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a felújítási munkálatokat meg tudják szervezni vagy saját kivitelezési háttérrel rendelkeznek.Amennyiben befektetési vagy felújítási projektet keres a XI. kerületben, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK080283

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet