Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

A lakás Alsórákoson, Herminamező közvetlen szomszédságában, egy csendes utcájában, igényesen megtervezett, mindössze 3 lakásos társasház földszintjén kínálunk eladásra egy kertkapcsolatos, nappali + 2 szobás Otthont, amelynél a tervezés során kiemelt szempont volt a nyugalom, a minőségi kivitelezés és a valódi privát szféra megteremtése.

Az ingatlan egyik különleges értéke a saját kertkapcsolat, amelyet a tervező tudatosan úgy alakított ki, hogy az emeleti két lakás egyáltalán ne lásson rá a kertre.

Ez nem csupán egy adottság, hanem átgondolt tervezési szempont volt, melyet a hirdetésben szereplő látványkép jól szemléltet.

A társasház mindössze 3 lakásból áll, így a kis lakásszám nyugodt, családias környezetet biztosít.

A földszinti lakás kialakítása: nappali + 2 szobás, így kényelmes otthont biztosíthat akár egy család, akár azok számára, akik külön hálószobát és dolgozó-/gyerekszobát szeretnének.

A lakás bejárata is külön van megoldva, az emeleti ingatlanokba egy másik oldalról lehet bemenni, így semmilyen átjárás nincs.

Az épület korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, a kivitelezésnél pedig külön figyelmet kap a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú használhatóság.

Az ingatlanhoz 1 gépkocsi részére felszíni parkolóhely tartozik, mely benne van az árban.

További előnye az ingatlannak, hogy korai vásárlás esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket.

A megvalósítás megfelelő ütemében még lehetőség nyílhat többek között:

- a burkolatok kiválasztására,

- a falak színének meghatározására,

- a szaniterek kiválasztására,

- és igény esetén bizonyos belső falak kialakításának módosítására.

Így már nem egy kész, más által kialakított lakást vásárol, hanem a saját elképzeléseihez igazíthatja leendő otthonát, aminek csak a képzelet szab határt.

A teljesség igénye nélkül, pár műszaki paraméter:
Kiváló energetikai besorolás, amihez méltón hozzájárul a 3 rétegű nyílászáró, egy prémium kategóriás mennyezet hűtő-fűtő hőszivattyú, továbbá a 20 cm-es szigetelés.

Közlekedés is kiváló:
Autóval a belváros 15-20 perc alatt elérhető, az M3 bevezető pár
perc autóval azonban annak zaja nem ér el az ingatlanig.

5-ös busz – több belvárosi irányba, illetve Pasarét felé
32-es busz – Örs vezér tere M+H Göncz Árpád városközpont M, tehát nagyon hasznos kelet–nyugati kapcsolat
62 / 62A – Zugló, illetve a 3-as villamos és az M2 felé is jó kapcsolat
69-es busz
77-es troli – Puskás Ferenc Stadion M felé, így az M2 metró is könnyen elérhető
81-es troli – Örs vezér tere M+H irányába is közlekedik.
A 3-as villamos is elérhető a környék nagyobb útvonalain.
M1 (Millennium földalatti) a Mexikói út felől érhető

Tervezett átadás: 2027. augusztus 31.

Ha olyan zuglói otthont keres, ahol a kertkapcsolat valóban privát, a lakásszám alacsony, a műszaki tartalom korszerű, és még van lehetőség beleszólni a belső kialakításba, akkor ez a földszinti lakás pont ilyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint