Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

ERKÉLYES OTTHON AZ ISTVÁN PARKBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, IGÉNYES KÖRNYEZET

Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Istvánmezőn, az István Parkban kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kiváló állapotú, világos lakást, amelyhez egy 6 m²-es erkély is tartozik.

A 2008-ban épült, rendezett lakópark 6. emeletén található otthon nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, az erkélyről pedig igazán szép, tágas kilátás nyílik a környékre.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

42 m²-es, jól élhető lakótér
6 m²-es panorámás erkély
nyugati tájolás ️
amerikai konyhás nappali
külön hálószoba
kiváló állapot
házközponti fűtés, egyedi méréssel
klímaberendezés ️
redőnyök ablakok
dupla lift
2008-ban épült, rendezett lakópark
gondozott, zöld belső kert
játszótér a lakópark területén

JÓ KILÁTÁS, FÉNY ÉS KÉNYELEM

A lakás egyik legnagyobb vonzereje a 6 m²-es erkély, amely a magasabb emeleti elhelyezkedésnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően kellemes kilátást és igazán jó hangulatot kínál.

Képzeld el, ahogy egy hosszú nap után kiülsz az erkélyre egy kávéval vagy egy pohár borral, miközben a városi panorámát nézed.

A lakás elrendezése is kifejezetten praktikus: az amerikai konyhás nappali tágas, világos közösségi tér, míg a külön hálószoba nyugodt, szeparált pihenőhelyet biztosít.

A komfortérzetről klíma, redőnyös ablakok és házközponti, egyedi mérésű fűtés gondoskodik.

- ISTVÁNMEZŐ – AHOL A VÁROS ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET TALÁLKOZIK

Az István Park lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, rendezett környezetet kínál úgy, hogy közben Budapest pezsgő városi élete is könnyen elérhető.

A lakópark gondozott belső kertje kellemes zöld környezetet biztosít, a gyerekek számára pedig játszótér is rendelkezésre áll.

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók és különböző szolgáltatások.

És ha kikapcsolódásra vagy sportolásra vágysz, a Városliget közelsége hatalmas előny: egy reggeli futás, egy esti séta vagy egy hétvégi program is könnyen beilleszthető a mindennapokba.

- KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A lokáció tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő.

A közelben több buszjárat is elérhető, a Keleti pályaudvar, valamint az M2 és M4 metróvonalak is könnyen megközelíthetők.

Legyen szó munkába járásról, egyetemi tanulmányokról, belvárosi programokról vagy esti kikapcsolódásról, innen Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

- BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHET

Az ingatlan évek óta rövid távú kiadásban volt hasznosítva, így olyan vevő számára is érdekes lehet, aki nem kizárólag saját otthont keres, hanem befektetési lehetőségben gondolkodik.

A 42 m²-es méret, a külön hálószoba, a jó elosztás, az erkély, a frekventált lokáció és a kiváló közlekedés mind olyan adottságok, amelyek miatt az ingatlan kiadási szempontból is figyelemre méltó.

(A rövid távú hasznosítás természetesen az aktuálisan hatályos jogszabályok és társasházi rendelkezések figyelembevételével lehetséges.)

- PARKOLÁS

Az utcai parkolás mellett a lakópark mélygarázsában időszakosan eladó vagy bérelhető parkolóhelyek is előfordulnak.

Emellett a kerületi feltételeknek megfelelően egy gépjárműre lakossági parkolási hozzájárulás is igényelhető, így a gépkocsival rendelkezők számára is praktikus lehet a lokáció.

️ KINEK AJÁNLJUK?

Ez a lakás jó választás lehet annak, aki:

világos, jó állapotú otthont keres
fontosnak tartja a panorámás erkélyt és a zöld környezetet
szeretne jól megközelíthető, frekventált helyen élni
értékeli a rendezett, modern lakópark nyújtotta kényelmet
fontos számára a Városliget és a sportolási lehetőségek közelsége
vagy befektetési célra keres jól kiadható adottságokkal rendelkező ingatlant

Az István Park lakópark, a panorámás erkély, a nyugati tájolás, a praktikus alaprajz és a kiváló lokáció együtt igazán kellemes városi otthont teremtenek.

- Budapest XIV. kerület, Cházár András utca 2. – István Park

Ha egy igényes, világos, erkélyes lakást keresel Budapest egyik jól megközelíthető, zöldebb városrészében, érdemes személyesen is megnézned!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!
Angol leírás
APARTMENT WITH A BALCONY IN ISTVÁN PARK RESIDENCE – EXCELLENT LOCATION & ELEGANT SURROUNDINGS
Located in Istvánmező, one of the most sought-after and greenest parts of Budapest’s 14th District, this 42 sqm, beautifully maintained apartment is offered for sale in the popular István Park residential complex. The property also features a 6 sqm balcony with panoramic views.

Situated on the 6th floor of a well-maintained residential building completed in 2008, the apartment benefits from a western orientation, providing plenty of natural light and a pleasant view over the surrounding area.

KEY FEATURES

42 sqm of well-designed living space
6 sqm panoramic balcony
Western orientation ️
Open-plan kitchen and living room
Separate bedroom
Excellent condition
Central heating with individual metering
Air conditioning ️
Electric roller shutters
Two elevators
Built in 2008
Well-maintained residential complex
Landscaped communal garden
Childrens playground within the residential complex

PANORAMIC VIEWS, NATURAL LIGHT & COMFORT

One of the apartments most attractive features is its 6 sqm balcony, offering pleasant panoramic views thanks to its elevated position and western orientation.

It is the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine after a long day while taking in the city views.

The apartment has a practical and comfortable layout. The open-plan kitchen and living room create a bright and inviting social space, while the separate bedroom provides a peaceful and private retreat.

Air conditioning, electric roller shutters and central heating with individual metering further enhance everyday comfort.

ISTVÁNMEZŐ – WHERE CITY LIFE MEETS A GREEN ENVIRONMENT

One of the greatest advantages of István Park Residence is that it offers a peaceful, well-maintained environment while keeping the vibrant city life of Budapest within easy reach.

The residential complex features a landscaped communal garden, creating a pleasant green environment, as well as a playground for children.

Everything needed for everyday life can be found nearby, including shops, restaurants, cafés and a wide range of services.

For those who enjoy an active lifestyle, the proximity of City Park (Városliget) is a major advantage. Whether you enjoy running, cycling, walking or simply spending time outdoors, the area offers plenty of opportunities for recreation and relaxation.

???? EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS

The location is particularly convenient when it comes to public transportation.

Several bus services are available nearby, while Keleti Railway Station and the M2 and M4 metro lines are also easily accessible.

Whether you are commuting to work, attending university, meeting friends or enjoying Budapests nightlife, many parts of the city can be reached quickly and conveniently from here.

AN ATTRACTIVE OPTION FOR INVESTORS

The apartment has been successfully operated as a short-term rental property for several years, making it an interesting opportunity for buyers looking not only for a home but also for an investment property.

Its 42 sqm size, separate bedroom, practical layout, balcony, excellent location and convenient transport connections all contribute to its appeal as a rental property.

Please note that any short-term rental activity is subject to the applicable legislation and the current rules and regulations of the condominium.

PARKING

Street parking is available in the area, while parking spaces in the underground garage of the residential complex are occasionally offered for sale or rent.

In addition, subject to the applicable district regulations, a residential parking permit may be available for one vehicle, providing an additional convenient option for car owners.

️ AN IDEAL CHOICE FOR

Those looking for a bright, well-maintained home
Anyone who values a panoramic balcony and a green environment
Buyers looking for a well-connected, central location
Those who appreciate the comfort of a modern, well-maintained residential complex
Anyone who values the proximity of City Park and excellent recreational and sports facilities
Investors looking for a property with attractive rental potential

The combination of István Park Residence, the panoramic balcony, western orientation, practical layout and excellent location creates a truly appealing urban home in one of Budapests desirable neighbourhoods.

- Budapest District XIV, 2 Cházár András Street – István Park Residence

If you are looking for a bright, well-maintained apartment with a balcony in a green yet well-connected part of Budapest, this property is definitely worth seeing in person.

- For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H524730-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 7. emelet