Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén

Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.

Helyiségek
tágas nappali
külön hálószoba
ablakos étkező-konyha
használható, kis előszoba
ablakos, kádas fürdőszoba
külön WC
praktikus kamra

A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít.
Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.

Állapot
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut
a műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre
a beltéri ajtókat néhány éve cserélték
az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú
a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.

A társasház
A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott.

Az elmúlt években megtörtént:
a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése,
a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése,
valamint a ház gázvezetékeinek cseréje.

A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat.

Környék és közlekedés
A környék infrastruktúrája kiváló.

Néhány perc sétával elérhető:
3-as és 62-es villamos,
5-ös és 32-es autóbusz,
a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található,
a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető
az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető.

A közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat.

66900000 Ft
Érd: Minor Zsolt ************
Ingatlan értékesítő, Örökös tag

Referencia szám: LK034810

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet