Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöld részén, Alsórákoson, a Bonyhádi utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es ( netto 49 nm + 8,25 nm es erkély, hasznos alapterület 53 nm !), frissen és teljes körűen felújított, 2 szobás lakást, amelyhez egy 8,25 m²-es, tágas erkély is tartozik.

A lakás egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld kertre néző elhelyezkedés, miközben a környék kiváló infrastruktúrája és tömegközlekedése is könnyen elérhető.

A lakás főbb előnyei:
49 m² lakótér
nappali + külön nyíló hálószoba
8,25 m²-es nagy erkély csendes zöld kertre néző
DK-i tájolás
zöld, közöa kert
35 cm-es főfalak
frissen, teljes körűen felújítva
megújult víz- és villanyhálózat
új nyílászárók
új burkolatok
új redőnyök és szúnyoghálók
új, gépesített konyhabútor
új hűtő-fűtő klíma
külön WC
saját, 4 m²-es száraz, zárható tároló, amely a vételár részét képezi
Hitelezthető a 3% Otthonsatrt is müködik!

A lakás üres, tehermentes és akár 2 héten belül birtokba vehető, így nincs szükség hosszú várakozásra: a felújítással járó kellemetlenségeket már az új tulajdonos helyett elvégezték, ide már valóban csak költözni kell.

A lakásban a gáz közmű be van kötve, jelenleg azonban nincs használatban. Igény esetén a későbbiekben használható.

PARKOLÁS – KÜLÖN GARÁZZSAL
A lakáshoz tartozik egy 17 m²-es, önálló garázs (6,5 × 2,6 m), amely külön helyrajzi számon található, és opcionálisa megvásárolható a lakással együtt.
Garázs vételára: 9,5 M Ft.
Jelenlega lakás 1×16 A elektromos teljesítmény áll rendelkezésre, a bővítés 1×32 A-ra folyamatban van.

KÖLTSÉGEK
Közös költség: 12 000 Ft/hó
Fűtés átalány: 12 000 Ft/hó
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik minőségi, frissen felújított otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a budapesti elérhetőség terén.

Befektetésként is kifejezetten jó lehetőség: a két külön nyíló szoba, a jó elosztás, a felújított állapot, a nagy erkély és a kedvelt zuglói lokáció miatt könnyen kiadható.

LOKÁCIÓ
Alsórákos Zugló egyik kedvelt, családias és zöld városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet jól ötvöződik a városi infrastruktúra közelségével. A környéken üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, óvodák és iskolák is megtalálhatók.

A környék tömegközlekedése kiváló, így Budapest belsőbb részei autó nélkül is kényelmesen elérhetők. A fontosabb főútvonalak és közlekedési csomópontok szintén könnyen megközelíthetők.

Ha egy olyan lakást keres, amely frissen felújított, csendes, zöld környezetben található, nagy erkéllyel, saját tárolóval és garázzsal is rendelkezik, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Kiváló ár-érték arány – jöjjön el, nézze meg, garantáltan nem fog csalódni!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint