Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Dorozsmai utca 7, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIV. kerület kedvelt részén, a Dorozsmai utca elején, csendes, zöld környezetben várja új tulajdonosát ez a világos, erkélyes, nagyon jó elrendezésű lakás.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a városi kényelem és a természet közelsége itt tökéletesen kiegészítik egymást. A Mexikói út, a kisföldalatti végállomása, valamint számos busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Mindez úgy, hogy a lakás környezetében fás utcák, zöldfelületek és madárcsicsergés teremtenek kellemes, nyugodt hangulatot, a Városliget pedig 10 perc sétával elérhető.

A lakás első emeleti, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően inkább egy második emeleti lakás érzetét nyújtja. A több nagy ablakfelületeknek és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap világos, és kellemes hangulatú.

A lakás:
A jelenlegi kialakítás egy 2015-ös átalakítás eredménye, amely során a korábbi külön konyha és szoba helyén egy tágas amerikai konyhás nappali jött létre. Az új elrendezés modernebb és élhetőbb tereket eredményezett, de igény szerint bármikor visszaalakítható.

Az ingatlan helyiségei:
- amerikai konyhás nappali: 21 m²
- tágas hálószoba: 19 m²
- kamra: 1 m²
- kádas, ablakos fürdőszoba: 4 m²
- erkély: 3 m²

Plusz egy 2 m²-es saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz.

A lakás jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható és költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel egy igazán hangulatos, modern otthon alakítható ki belőle.

A külön hálószoba, az erkély, a világos terek és a jól használható alaprajz olyan adottságok, amelyek hosszú távon is kényelmes életteret biztosítanak.

A társasház:
A mindössze 7 lakásos társasház kis létszámú, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. Az elmúlt években több fontos felújítás is megvalósult, többek között a csatornahálózat korszerűsítése és a nyílászárók cseréje. A lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület állapotának megőrzéséről, a közeljövőben pedig a homlokzat esztétikai felújítása is szerepel a tervek között.

Fenntartási költségek:
Az ingatlan fenntartása kedvező és jól tervezhető.
- villany: fogyasztás alapján (2x16A)
- gáz: fogyasztás alapján
- vízfogyasztás: korlátlan, a közös költség része

Környezet és infrastruktúra
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

- Mexikói út és az M1-es metró végállomása
- Bosnyák tér
- bevásárlási lehetőségek
- gyógyszertárak
- éttermek és kávézók
- oktatási intézmények
- sportolási lehetőségek
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
- M3 autópálya bevezető
- Városliget

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy világos, erkélyes, jól alakítható otthont keresnek Zugló egyik kedvelt, központi mégis csendes részén. A Városliget közelsége, a kiváló közlekedés és a zöld környezet olyan előnyök, amelyek saját otthonnak és befektetésnek egyaránt vonzóvá teszik ezt a lakást.

Az ingatlan tehermentes, hitelképes, banki finanszírozásra alkalmas. A vételár megfizetését és a szerződéskötést követően rövid időn belül birtokba vehető, így új tulajdonosa gyorsan megkezdheti a költözést vagy a felújítási munkálatokat.

Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Dorozsmai utca 7, 1. emelet