Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÉLJEN A RITKA LEHETŐSÉGGEL!

TULAJDONOSTÓL ELADÓ NAPFÉNYES, ELEGÁNS, CSENDES BELSŐ KERTEKRE NÉZŐ, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ LAKÁS!

A VÁROSLIGETTŐL 5 PERCES SÉTÁRA, XIV. ker. Istvánmezőn, Stefánia út/ Semsey Andor utca saroknál, gyönyörű zöldövezeti környezetben, elegáns villák és társasházak környezetében, az 1940-es évek elején épült társasházban eladó lakás.

A közelben számos buszjárat közlekedik a Keleti-pályaudvar (Metró megálló!) ill. a Bosnyák tér felé, trolival percek alatt elérhető a Puskás/Papp László Aréna (Metró megálló!) is .

5 perces sétával elérhető a Récsey bevásárlóközpont és kisebb üzletek, szolgáltatók valamint a Hermina úti Rendelőintézet is.

A megszépült és folyamatosan fejlődő Városliget egész évben biztosítja a pihenési-, kultúrális- és szórakozási lehetőségeket. Gyermekes családoknak kiváló játék- és sportolási lehetőség biztosított ingyenesen a Puskás Aréna parkjában. A környék hangulata kifejezetten békés és élhető.

Az épület három lakószintes; magasföldszint, első- és második emelet, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, saját zárt udvaros társasház, 1941/42-ben épült. A lakások a zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók.

Az épületet kis kert veszi körbe, az épület előtti udvarban a vevő részére 1-2 gépkocsik parkoltatása lehetséges. A társasház lakóközössége kifejezetten csendes és békés, eladó lakás itt szinte soha sincs!

A feljutás ablakos, zárt lépcsőházban történik, lift nincs. A II. emeleti 94 nm-es, 2.5 szoba + hallos + két erkélyes polgári lakás a tágas tereknek és körbenapozottságának köszönhetően egész nap világos és vidám hangulatú! Mivel a teljes belső falazata tégla így felújításban gondolkodók modernebb, nyitottabb alaprajzban is gondolkodhatnak.

A lakás különlegessége, hogy körbe zöld fák veszik körbe, minden ablakból a környező kertekre nyilik kilátás. Zavaró felső és oldalsó szomszéd nincs, 40 cm-es tégla falazata télen-nyáron kiváló klímát, egyben jó hangszigetelést is biztosít. Nagy melegben split klíma biztosítja a hűvös levgőt.

A lakás tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott.

2005-ben volt nagyobb felújítás, majd 2018-ban új bukó-nyíló thermo nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva (új vízvezetékek, szigetelés, új csempe, új szaniterek). A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, cirkó fűtés könnyen kialakítható, a meleg-víz ellátást gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat használható, de előbb-utóbb felújításra szorul.

KURIÓZUM, HOGY KÖZÖS-KÖLTSÉG NINCS ! Az épületben az üzemeltetést (a takarítást, szemétszállítást, udvari- és épület közös villanyfogyasztást és kertgondozást) speciális konstrukcióban az állam fizeti.

A leghidegebb téli hónapokban is csupán 15-20.000 forintos gázszámlára lehet számítani.

Az ablakos pincében található két külön zárható 3 négyzetméteres, csak ehhez a lakáshoz tartozó, száraz tárolóhelyiség található.

A parkolásra az épület saját zárt udvarban kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik 1-2 gépkocsi részére, ingyenesen. Akár lakóbusz vagy kisebb motorcsónak, jet-ski is letárolható. Kerékpárt, rollert a pincében célszerű tárolni, hely van bőségesen.

A lakás birtokba vétele 2026. november/decemberben lehetséges, addig foglalóval lehetséges szerződni. Hiteles vevő nem probléma.

Érdeklődés/megtekintés esetén hívjon bizalommal !

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet