Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 73, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

!!! KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL ELADÓ !!!

> XIV. ker. Istvánmezőn, Stefánia út/Semsey Andor utca saroknál, gyönyörű zöldövezeti környezetben, elegáns villák és társasházak között épült házban eladó hangulatos polgári lakás.
> A környék közlekedése kiváló: a közelben számos buszjárat közlekedik a Keleti-pályaudvar (Metró megálló!) ill. a Bosnyák tér felé, trolival percek alatt elérhető a Puskás/Papp László Aréna (Metró megálló!) is .
> Séta távolágban van a Récsey bevásárlóközpont és kisebb üzletek, kereskedelmi szolgáltatatók, valamint a Hermina úti Rendelőintézet is. Gyermekeknek bölcsi és óvoda, általános iskola és középiskolák szintén elérhetők.
> A közeli Városliget egész évben biztosítja a pihenési-, kultúrális- és szórakozási lehetőségeket. Gyermekes családoknak kiváló játék- és sportolási lehetőség biztosított ingyenesen a Puskás Aréna parkjában. A környék hangulata kifejezetten békés és élhető.
> Az épület három szintes; magasföldszint, első- és második emelet, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, saját zárt udvaros társasház, 1941/42-ben épült. A lakások a zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók, lift nincs.
> A házat fás, bokros kert veszi körbe, az épület előtti udvarban a vevőnek 1-2 gépkocsi ingyenes parkolása lehetséges.
> A II. emeleti, 94 nm-es, 2.5 szoba + hallos + két erkélyes polgári lakás a tágas tereknek és körbenapozottságának köszönhetően egész nap világos és vidám hangulatú! A jelenlegi alaprajz is praktikus, de a lakás teljes belső falazata tégla, így felújításban gondolkodók modernebb, nyitottabb terekben is gondolkodhatnak.
> A lakás különlegessége, hogy fák veszik körbe és minden ablakból a környező csendes kertekre nyilik kilátás. Zavaró felső és oldalsó szomszéd nincs (!!!), 40 cm-es tégla falazata télen-nyáron kiváló klímát, egyben jó hangszigetelést is biztosít. Nagy melegben inverteres split klíma biztosítja a hűvös levegőt.
> A lakás dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott.
> 2005-ben volt nagyobb felújítás, majd 2018-ban új bukó-nyíló thermo nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó kerültek beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva (új vízvezetékek, szigetelés, új csempe, új szaniterek).
> A fűtés új gázkonvektorokkal biztosított, cirkó fűtés könnyen kialakítható, a meleg-víz ellátást gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat nem felújított.
> A házban közös-költség nincs!
> Fűtés a leghidegebb hónapokban is csupán 15-20.e forint/hó kell költeni.
> Az ablakos pincében található két darab 3,5 négyzetméteres, csak ehhez a lakáshoz tartozó, száraz tároló. Kerékpárok, rollerek tárolása itt lehetséges.

HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 73, 2. emelet