A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 347

Schreyer Viktor XI. Kondorosi úti iroda

Dr. Makkos Ingatlan Centrum XI. kerület

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

"Kivételes Befektetési Lehetőség – Kétszintes Lakás Bővítési Potenciállal!

Budapest XIV. kerületének nyugodt, zöldövezeti részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, tehermentes ingatlant. A jelenleg is lakható, belső kétszintes lakás 130 m² alapterületű, és erkélykapcsolattal rendelkezik. A felső szinten egy bruttó 145 m²-es, egyelőre beépítetlen tér található, amely kiváló lehetőséget biztosít további fejlesztésekhez.

Az ár magában foglalja a szükséges terveket és engedélyeket, amelyek alapján az ingatlan bővítésével egy 5 lakásos társasház alakítható ki, összesen akár 478 m² lakóterülettel és 15 szobával.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Elhelyezkedés:
10 lakásos, rendezett társasház 1. emeletén található

Alsó szint:
Amerikai konyhás, gépesített nappali
Világos, erkélyes kialakítás
Ablakos fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel
Külön kamra/tároló

Felső szint:
3 kényelmes méretű hálószoba
Gardrób helyiség
Zuhanyzós, ablakos fürdőszoba WC-vel és bidével

Az ingatlan korszerű felszereltséggel rendelkezik: cirkófűtés radiátorokkal, modern nyílászárók, klímaberendezés, valamint rugalmas költözési lehetőség.

A társasház lakóközössége barátságos és összetartó, az épület elektromos hálózatát nemrég korszerűsítették. A közös költség 23.400 Ft havonta.

Bővítési lehetőségek rövid áttekintése:
Több különálló lakás kialakítható különböző méretben (kb. 55–170 m² között)
Többségük nappali + 1–4 hálószobás elrendezésű
Több lakáshoz terasz vagy loggia is tartozik
Penthouse lakás kialakítására is lehetőség van nagy tetőterasszal és zöldfelülettel

További információk:

A fejlesztési tervekről részletes tájékoztatás személyesen kérhető
Beszámítás lehetséges: minimum 100 m²-es ingatlan
Kiváló közlekedés: 77, 80, 82, 82A trolibuszok, 130-as busz, 907-es éjszakai járat

A közelben számos intézmény és szolgáltatás:
oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, valamint a Paskál fürdő

Ideális választás befektetőknek vagy nagyobb volumenű fejlesztésben gondolkodóknak!

107740
"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1438 e Ft

1588 e Ft 9%

1738 e Ft 17%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

230 M Ft m Ft

146.9 m Ft -57%

186.1 m Ft -24%