A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 326

Németh István Bp. XIV Ilka utcai iorda

DR. MAKKOS INGATLANVCENTRUM ZUGLÓI IRODA

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

"Befektetési Lehetőség Alsórákoson – Egyedi, Kétszintes Lakás Bővítési Opcióval
A XIV. kerület zöldövezeti részén, Alsórákoson kínálunk eladásra egy különleges adottságú, belső kétszintes lakást, amely kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésként is. A napfényes, jó elrendezésű ingatlan egy csendes, rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, 130 m² lakóterülettel, erkéllyel, és a felső szinten egy bruttó 145 m²-es beépítetlen tetőtérrel, amely a bővítési lehetőség kulcsa.

A vételár tartalmazza a szükséges építési engedélyeket és terveket is, így akár 5 lakásos társasház is kialakítható, összesen 478 m² lakóterülettel és 15 szobával.

Jelenlegi lakás jellemzői:

Alsó szint: amerikai konyhás nappali, erkély, sarokkádas fürdőszoba, kamra

Felső szint: 3 hálószoba, gardrób, ablakos zuhanyzós fürdő WC-vel és bidével

Műszaki felszereltség: cirkófűtés radiátorral, légkondicionálás, modern nyílászárók

Közös költség: 23.400 Ft/hó

Társasház: jó állapotú, elektromos hálózat felújítva

Bővítési lehetőségek az engedélyezett tervek alapján:

Lakás 101: 112,45 m², nappali + 2 háló, 8,33 m² terasz

Lakás 201/A és 202/A: 71,03 m² és 70,16 m², nappali + 2 és 1 háló

Lakás 201/B és 202/B: 55,42 m² és 87,52 m², nappali + 1 és 2 háló

Lakás 203: 54,35 m², nappali + 1 háló

Penthouse 301: 170,51 m² (128,64 m² belső tér + loggia + tető- és zöldterasz), nappali + 4 háló, dupla komfort

További előnyök:

A vételárba akár 100 m² feletti ingatlan beszámítása is lehetséges

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés, iskolák, egyetemek, fürdő és boltok a közelben

Csendes környezet, mégis könnyen elérhető minden, amire a városi élethez szükség van

RM14/D104715104715
"

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1438 e Ft

1526 e Ft 6%

1758 e Ft 18%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

230 M Ft m Ft

150.6 m Ft -53%

183.9 m Ft -25%