Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

87 M², 11 M²-ES TERASZ, HÁROM KÜLÖN TERASZKAPCSOLAT – NAPFÉNYES LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN!

Tágas amerikai konyhás nappali, két további szoba és egy 11 m²-es terasz, amelyre a lakás mindhárom szobájából kiléphetünk. Különleges térkapcsolat, sok természetes fény és kényelmesen használható élettér a XIII. kerületben.

A Lehel úton, egy 2003-ban épült, jó állapotú téglatársasház hetedik emeletén kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 87 m²-es, délkeleti tájolású lakást.

Az ingatlan központja a nagyvonalú méretű, amerikai konyhás nappali, ahol a konyha, az étkező és a pihenőtér kényelmesen elkülöníthető. A nappali mellett egy tágas hálószoba és egy kisebb, különálló szoba található, amely dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is használható.

A lakás igazi különlegessége a teraszkapcsolat. A 11 m²-es terasz nemcsak a nappaliból, hanem mindkét szobából közvetlenül megközelíthető. A délkeleti fekvésnek köszönhetően délelőtt és kora délután kellemesen besüt a nap, a hetedik emeleti elhelyezkedés pedig világos, levegős térérzetet biztosít.

A lakás a Lehel útra néz, így nyitott ablakok mellett az utca forgalma hallható. Ez különösen azok számára lehet jó választás, akik szeretik a városi környezetet, és fontos számukra a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége.

A társasház állapota és lakóközössége szintén pozitívum. A lépcsőház tiszta, gondozott, a közös képviselet jól működik, a lakóközösség rendezett. Az emeleten mindössze három lakás található, a közvetlen szomszédos lakás pedig jelenleg nem lakott.

A környék infrastruktúrája kiváló. A Lehel út mentén könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok. A XIII. kerület ezen része különösen praktikus azok számára, akik a városi élet kényelmét és a jó megközelíthetőséget keresik.

Parkolás és tárolás

A lakáshoz egy zárt udvari gépkocsibeálló és egy 3 m²-es tároló tartozik, amelyek megvásárlása kötelező, a lakás vételárán felül összesen 7 millió Ft-ért.

A parkolóhely jelenleg bérbe van adva, és a bérleti jogviszony megállapodás szerint folytatható, így a beálló azok számára is hasznosítható, akik nem rendelkeznek autóval.

A havi közös költség 29 892 Ft, amely már tartalmazza a lakás, a tároló és a parkolóhely közös költségét, valamint a felújítási alaphoz történő hozzájárulást is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, hitelezhető. A tulajdoni lapon 87 m² szerepel, a tulajdonosi helyszíni mérés alapján az alapterület megközelítőleg 84,7 m².

A tulajdonos kisebb ingatlanba költözik, ezért a birtokbaadás hosszabb határidővel, külön megállapodás szerint történhet.

Nagyvonalú nappali, három helyiségből elérhető terasz, rendezett társasház és saját parkolási lehetőség – egy jól használható városi otthon, amelyet érdemes személyesen is megismerni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 7. emelet