Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület

Eladó panellakás leírása

Budapest IV. kerületében, a Lóverseny téren eladásra kínálunk egy 67 m²-es, 2+1 félszobás, erkélyes panellakást, egy rendezett, kulturált lakóközösségű társasház 5. emeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztás és a rendkívül jó benapozottság. A lakás minden helyisége külön nyílik, így praktikus és kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára.

A tágas nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú. Innen közvetlenül kiléphetünk a kényelmes méretű, intim hangulatú erkélyre, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a délutáni pihenésnek.

A konyha külön helyiségben kapott helyet, ablakának köszönhetően természetes fénnyel rendelkezik és jól szellőztethető. A lakásban ezen felül egy teljes értékű hálószoba és egy félszoba található, így a helyiségek sokféleképpen hasznosíthatók.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami tovább növeli a mindennapi használat kényelmét. A közlekedőben egy praktikus, beépített szekrény is helyet kapott, amely hasznos tárolási lehetőséget biztosít.

Műszaki jellemzők, fontos tudnivalók
A lakásban a nyílászárók cseréje már megtörtént, korszerű, műanyag, hő- és hangszigetelt ablakok kerültek beépítésre.

Fűtés és melegvíz-ellátás: távhő.
Egyedi vízfogyasztásmérés: 4 db vízóra.
A fürdőszoba felújítása megkezdődött, a vízvezetékek cseréje már megtörtént, a felújítás befejezése azonban az új tulajdonosra vár.
A lakás elektromos vezetékei még az eredeti, régebbi állapotúak.
Társasház és fenntartási költségek
Az épület egy 8 szintes, az 1980-as évek végén épült társasház, amelynek lépcsőháza rendezett, lakóközössége kulturált.

A lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek:

Közös költség: 21.000 Ft/hó.
Fűtési átalány: körülbelül 16.000 Ft/hó.
Kinek ajánljuk?
Kiváló választás lehet családoknak, első lakást keresőknek, illetve befektetési célra is. A jól átgondolt alaprajz, a különnyíló helyiségek, a világos nappali és az erkély mind olyan adottságok, amelyek igazán szerethető otthonná tehetik ezt a lakást.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 5. emelet