Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

**Napfényes, kertre néző otthon erkéllyel modern kényelem és vonzó befektetési lehetőség a XIII. kerületben*** A Nyugati tér és a Westend közelében, egy 2022-ben átadott, modern, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, kiváló elrendezésű, 44 nm-es, nappali + külön hálószobás lakást, 5,1 nm-es erkéllyel. A délkeleti tájolásnak köszönhetően kellemes természetes fény tölti meg az otthont, ablakai a társasház parkosított kertjére néznek. A kertre tekintő erkély ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy munkanap utáni kikapcsolódásnak. Az átgondolt alaprajz jól kihasználható tereket biztosít: a nappali a mindennapi élet és a baráti találkozások helyszíne, a külön hálószoba pedig nyugodt visszavonulást kínál. A kényelmet klímaberendezés és elektromos redőnyök teszik teljessé. A lakás alacsony rezsivel fenntartható, a közös költség havi 18500 Ft hideg víz fogyasztással. A környék az aktív városi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt kedvező. A Westend üzletei, éttermei és szolgáltatásai könnyen elérhetők, a közeli Városliget pedig sétához, sportoláshoz és kulturális programokhoz kínál remek lehetőségeket. A Lehel térnél elérhető M3-as metró, valamint a környék villamos-, busz- és trolibuszjáratai megkönnyítik a belváros és a munkahelyek megközelítését. Befektetőként is érdemes számolni ezzel a lakással: a belváros közelsége, a jó közlekedés, a modern épület és a nappali + hálószobás elrendezés együtt kedvező adottságokat jelentenek a hosszú távú bérbeadáshoz. Az erkély, a kertre néző fekvés és az alacsony fenntartási költség különösen vonzó lehet a környéken dolgozó, igényes otthont kereső egyedülállók és fiatal párok számára. A társasház mélygarázsában egy nagy méretű parkolóhely további 8,2 millió Ft-ért megvásárolható, megvétele nem kötelező. Igény esetén a lakással együtt összesen akár 2 vagy 3 parkolóhely is megvásárolható, saját használatra vagy befektetési céllal. A könnyen bérbeadható beállók a lakás mellett további bevételi lehetőséget kínálnak. Ha igényes, napfényes városi otthont keres egyedül vagy párjával, illetve kedvező bérbeadási adottságú ingatlant vásárolna, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet