Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Répásy Mihály utca

Eladó téglalakás leírása

Parkra néző, csendes, 2+1 szobás lakás Zuglóban, 8 m²-es erkéllyel, I. emeleten!



ZÖLD KÖRNYEZET, NYUGODT OTTHON, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!



Zugló kedvelt, jól ellátott részén, az Egressy tér közvetlen közelében, a Répásy Mihály utcában kínálok eladásra egy 63 m²-es, 2+1 szobás, 8 m²-es erkéllyel rendelkező, I. emeleti lakást.



TELJES LAKÁS, 1/1 TULAJDON.



*** A lakás Otthon Start hitellel is megvásárolható OKTÓBER 31-ig ! ***



A LAKÁS 6 LEGFONTOSABB ELŐNYE:



-PARKRA NÉZŐ, HATALMAS KONYHAABLAK

A tágas konyhaablakon keresztül főzés közben is élvezheti a park zöld látványát. Akár a játszótéren játszó gyermekét is szemmel tarthatja, miközben az ebéd készül. És mi van még a jó ebédhez? Saját spájz!



-8 M²-ES ERKÉLY – TÖBB MINT EGY KIS KIÜLŐ

A méretes erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, olvasásnak vagy az esti pihenésnek.



-MEGLEPŐEN CSENDES ELHELYEZKEDÉS

A kiváló közlekedési kapcsolatok ellenére a lakás kifejezetten nyugodt. Az Egressy téri park zöld területe és lombos fái természetes elválasztást biztosítanak a forgalmas csomóponttól. A nappali és a hálószoba ablakai a csendes Répásy Mihály utcára néznek.



-ELSŐ EMELET + LIFT – KÉNYELMES MINDEN KOROSZTÁLYNAK

A liftes épület első emelete különösen praktikus: a lift megkönnyíti a mindennapokat, de ha éppen nem működne, mindössze egy emeletet kell lépcsőzni. Idősebbek számára is kedvező elhelyezkedés.



-JÁTSZÓTÉR és KUTYAFUTTATÓ KÖZVETLENÜL A HÁZ MELLETT

A gyermekeseknek és kutyatulajdonosoknak külön öröm, hogy a napi séta, játék vagy egy gyors agilityzés lehetősége szinte a ház előtt adott. Nem kell autóba ülni ahhoz, hogy gyermeke vagy négylábú kedvence is élvezhesse a zöld környezetet.



-KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL

Az Egressy térről több busz- és villamosjárattal is percek alatt elérhető az Örs vezér tere és a Bosnyák tér. A város számos pontja könnyen megközelíthető, miközben otthonában a nyugalmat élvezheti.



A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 63 m² lakótér + 8 m² erkély

• 2 egész és 1 félszoba

• I. emelet, liftes társasház

• Műanyag nyílászárók

• Tároló, spájz és gardróbhelyiség is van külön a lakásban!

• Hagyományos faparketta a szobákban

• Házközponti fűtés és melegvíz-ellátás

• Radiátoros fűtés, termosztatikus szelepekkel

• Frissen festett falak

• Bútorozatlan, azonnal költözhető



A lakás frissen festett, jelenlegi állapotában is beköltözhető. A szobákban található hagyományos csaphornyos faparketta lakkozása elfogadható állapotú.

Az új tulajdonos igényei szerint természetesen korszerűsíthető, saját ízlésére formálható. A villamos hálózat felújítása hosszabb távon javasolt.



AZ ÉPÜLET ÉS A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Az épület 1987-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával. Téglából készült belső válaszfalakkal. A tízemeletes, liftes társasház átlagos műszaki és esztétikai állapotú.



KÖZÖS KÖLTSÉG: 33 443 Ft/hó, AMELY MÁR A FŰTÉSÁTALÁNYT IS TARTALMAZZA!

A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja.



KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – BEVÁSÁRLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS

A mindennapi élethez szükséges üzletek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők:

• Coop: közvetlenül az Egressy tér túloldalán

• Tesco és Lidl: néhány száz méteren belül

• Örs vezér tere: gyors kapcsolat az M2-es metróhoz

• Bosnyák tér: több járattal is percek alatt elérhető

• Játszótér, park és kutyafuttató: közvetlenül a ház előtt

A környék legnagyobb előnye, hogy a városi infrastruktúra kényelmét a zöld környezet nyugalmával ötvözi.



KINEK LEHET IDEÁLIS?



CSALÁDOKNAK: Akik értékelik a park közelségét, a külön használható szobákat és a nagy erkélyt.



IDŐSEBBEKNEK: Akik liftes házban, de alacsony emeleten szeretnének élni, jó közlekedéssel és közeli üzletekkel.



KUTYATULAJDONOSOKNAK: Akik számára fontos, hogy a kutyafuttató és a zöld környezet néhány lépésre legyen az otthonuktól.



PÁROKNAK: Akik tágas, nyugodt otthont keresnek, akár külön dolgozószoba kialakításának lehetőségével.



AZONNALI KÖLTÖZÉS! A lakás üresen áll, így a birtokbaadásra nem kell hónapokat várni.

JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Répásy Mihály utca 4, 1. emelet, 9. ajtó