Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföld dinamikusan fejlődő részén egy 6. emeleti, nettó 63 nm-es, nappali + két külön hálószobás, azonnal költözhető új építésű lakás, 23 nm-es, panorámás terasszal!

A vételár tartalmazza a teljes, magas minőségben kivitelezett és beépített konyhabútort!

FŐBB JELLEMZŐK
* Az ingatlanban még senki nem lakott, így új tulajdonosa lehet az első, aki valódi otthont teremt benne!
Terasz:
* Legnagyobb különlegessége a 6. emeleti elhelyezkedésből adódó nyitott panoráma, valamint az egészen elképesztő, 23 nm-es terasz.
* Mivel közvetlenül előtte nincs közeli épület, nyitott, panorámás kilátást és ritka intimitást kínál: nem néznek be a szomszédos lakásokból.
* Kényelmesen kialakítható rajta kültéri étkező, nagyméretű pihenőrész, növényekkel körülvett mini kert vagy akár több különálló funkciójú terület is.
Lakás:
* Az ingatlanban még senki nem lakott, így új tulajdonosa lehet az első, aki valódi otthont teremt benne!
* A nettó 63 nm jól átgondolt elosztású, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló hálószobával rendelkezik.
* A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami praktikus és értékes adottság.
* Az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető és költözhető.


MODERN MŰSZAKI TARTALOM
* A fűtését és hűtését környezetbarát levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel.
* A rendszer minden lakószobában külön, digitális termosztáttal szabályozható, amely interneten keresztül, távolról is vezérelhető.
* A korszerű műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, kívül antracitszürke, belül fehér színben.
* A nyílászárók beépített redőnytokkal és elektromos betáplálással rendelkeznek.
* A biztonságról több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező bejárati ajtó gondoskodik.
* A lakásban modern Legrand elektromos szerelvények, CAT6 internetcsatlakozások, televíziós kiállások és riasztó-előkészítés is rendelkezésre állnak.
* A fürdőszobában függesztett WC, Geberit tartályrendszer és modern szaniterek kerültek beépítésre.
* A kültéri fagyálló greslap és a modern, biztonsági üvegkorlát elegáns, letisztult megjelenést biztosít.


TÁRSASHÁZ
* Modern, 7 emeletes, két lépcsőházból álló új építésű társasház.
* A belső udvarában tágas, fás-ligetes park létesült pihenőpadokkal, cserjékkel és virágokkal.
* Mindkét lépcsőházban két lift működik, amelyek közül az egyik bútorszállításra is alkalmas.
* A társasház digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott kaputelefon-rendszerrel rendelkezik.


PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
* Az épületben teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható.
* A teremgarázs kényelmes, kétirányú rámpán keresztül közelíthető meg, a motoros garázskapu pedig GSM-rendszerrel is működtethető.


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el.
* A környék egyszerre kínál modern városi környezetet, kiváló infrastruktúrát és könnyen elérhető zöldterületeket.
* A Westend City Center, a Városliget, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás rövid idő alatt elérhető.
* A közlekedés kiváló: a közelben több autóbusz- és villamosjárat található (a 14-es villamos 100 m), valamint az M3-as metró és a belváros is gyorsan megközelíthető.


A hirdetésben szereplő képek között AI-val készített látványképek is találhatók, ezeket minden esetben „Látványkép” felirattal jelöltem.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet