Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 9. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 13. kerületben egy 9. emeleti, körpanorámás PENTHOUSE lakás, amely minden napszakban különleges hangulatot kínál! Az ingatlan körbenapozott, a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően pedig rendkívül világos!

A lakás egyik legnagyobb értéke a 29 nm-es panorámás terasz, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra, miközben páratlan kilátást biztosít a városra – egészen a Gellért tér irányába is. A tájolásnak köszönhetően a naplemente látványa is kiemelkedő, ami különleges hangulatot ad az esti óráknak.


A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
- A nettó 62 nm-es lakás jól átgondolt elosztású, külön nyíló, kényelmesen berendezhető szobákkal, ahol a nappali és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a 29 nm-es terasszal.
- A nap végigkíséri a lakást: reggel az egyik oldalon kel fel, napközben körbesüti az ingatlant, majd a másik oldalon nyugszik le. Az L alakú, 29 nm-es teraszon mindig megtalálod az ideális helyet – legyen szó reggeli kávéról vagy egy esti borozásról, amelyhez a naplemente látványa különleges hangulatot ad.
- Az képeken látható állapotban kerül átadásra, a vételár részét képező, magas minőségű, beépített és teljesen gépesített konyhával (fagyasztós hűtő, elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, elszívó, mikróhullámú sütő).
- Modern, energiatakarékos otthon, amely a ház kiemelt műszaki tartalmának köszönhetően mennyezeti hűtés–fűtéssel és motorosan vezérelhető redőnyökkel került kialakításra.
- A fenntartás tervezhető és kedvező, H-tarifás elszámolással működik a téli időszakban, a közös költség pedig mindössze 24.180 Ft, ami a méretéhez és kategóriájához viszonyítva kiemelkedően kedvező.
- Azonnal költözhető, 1/1 tulajdonban van, tehermentes, a használatbavételi engedély rendelkezésre áll, így akár gyors ügyintézéssel is birtokba vehető.

TÁRSASHÁZ
- Egy modern lakóépület, amely átgondolt közös terekkel, tágas liftekkel, jól kialakított garázsszinttel és kiépített kamerarendszerrel biztosít kényelmes és biztonságos mindennapokat.
- A letisztult homlokzat, a világos lépcsőház és a rendezett környezet igényes, értéktartó lakóközösséget tükröz, ahol valóban jó érzés megérkezni.

LEHETŐSÉG
- Opcionálisan vásárolható teremgarázs beálló, amely könnyű és kényelmes be- és kiállást biztosít, ára 8.500.000 Ft.
- Igény esetén egy 4 nm-es tároló is elérhető 4.000.000 Ft-ért.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
- Néhány perces sétatávolságon belül minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges - Spar, Lidl és Rossmann üzletek, gyógyszertár, óvoda és iskola, valamint a Lehel téri piac, a WestEnd City Center, a Fáy Oxygen Wellness szolgáltatásai, és szabadtéri fitneszparkok is.
- A környék kiemelkedő adottságai közé tartozik a szabadidős lehetőségek sokszínűsége is: a Béke téri park, az Országbíró sétány, a Városliget és a Margitsziget egyaránt rövid idő alatt elérhetők, ahogyan a Rákos-patak sétánya is, amely természetközeli kikapcsolódást kínál a város szívében.
- A közlekedés kiváló: a 14-es villamos 1 percen belül, a Nyugati pályaudvar és a belváros gyors buszjáratokkal, a Lehel téri metró pedig szintén könnyen megközelíthető.


Az ingatlan elhelyezkedése saját használatra és befektetés céljára egyaránt kiemelkedő választás, a környék stabil keresletének és magas értéktartásának köszönhetően.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 9. emelet