Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

JÓ ÁLLAPOTÚ, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, JÓL BÉRBEADHATÓ LAKÁS A BAKÁTS TÉR KÖZELÉBEN!
Ha egy olyan csendes, fényes, belvárosi polgári otthont vagy azonnal kiadható befektetést keresel az egyetemi negyed szívében, ahová akár bútorozottan is beköltözhetsz, ezt a lehetőséget látnod kell!

ELADÓ a IX. kerületben, a Hőgyes Endre utcában, a Bakáts tér és a Corvin-negyed szomszédságában egy 40 m²-es, másfél szobás + 10 m²-es masszív hálógalériával rendelkező, 1. emeleti polgári lakás. Az ingatlan tiszta jogi hátterű, csendes udvari fekvésű és azonnal birtokba vehető!

– 40 m² alapterület + 10 m² jól kihasználható, kényelmes hálógaléria (1,6 m belmagassággal)
– 1. emeleti elhelyezkedés egy folyamatosan szépülő, klasszikus tégla társasházban
– Délnyugati tájolás: az udvari fekvés ellenére kifejezetten világos és napfényes
– csendes elhelyezkedés a folyosó végén (nincs eljáró forgalom az ablakok előtt!)
– teljesen felszerelt és gépesített konyha (tűzhely, mosogatógép, hűtő, mosógép)
– igény szerint a teljes bútorzat a lakásban maradhat

Műszaki állapot és alacsony fenntartási költségek
A lakás a korábbi műszaki és esztétikai felújításoknak köszönhetően remek állapotban van:
– beköltözhető és azonnal bérbe adható állapot – nem igényel azonnali ráfordítást;
– egyedileg szabályozható fűtés (gázkonvektor és elektromos fűtőtestek);
– rendkívül kedvező, egyetlen jövedelemből is könnyen kigazdálkodható rezsiköltség.

Gondozott, patinás társasház
A 3 emeletes, klasszikus polgári épület lakóközössége kifejezetten figyel a ház tisztaságára és állapotára:
– a kapualj és a lépcsőház felújítása már megtörtént;
– az udvari homlokzat jelentős része is megújult már;
– csendes, rendezett és békés lakókörnyezet a nap minden szakában.

Átgondolt helyiségelosztás:
Tágas, galériázott nappali, külön hálószoba, étkezésre is alkalmas méretű konyha, valamint fürdőszoba + WC egyben.

Szuper lokáció és egyetemi negyed
A környék infrastruktúrája és közlekedése verhetetlen:
– Közlekedési csomópontok: A Corvin-negyed (M3 metró, 4-6-os villamos)
mindössze pár perc séta, de a Boráros tér, a Kálvin tér és a Fővám tér is kényelmesen elérhető gyalogosan.
– Minden a közelben: Corvin Plaza, üzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek sétatávolságra.
– Egyetemek karnyújtásnyira: A Semmelweis Egyetem (SOTE), a Corvinus és az ELTE közelsége miatt a környék a diákok első számú célpontja.

Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet