Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Felújított, galériázott garzon Újlipótváros szívében – Praktikus terek, azonnal költözhető

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros egy csendes mellékutcájában egy kiváló állapotú, 34 m²-es, galériázott lakást. Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is teljes körű felújításon esett át, így modern, fiatalos otthon várja új lakóját. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Ingatlan jellemzői és elosztás
A lakás tervezésekor a maximális térkihasználás volt a cél:

Alapterület: 34 m² lakótér + 9 m² kényelmes fekvőgaléria, amely külön hálórészként funkcionál.

Alsó szint: Tágas nappali-étkező egység, amely világos és jól bútorozható.

Konyha: Modern, gépesített konyha beépített sütővel, főzőlappal és páraelszívóval.

Komfort: Igényesen kialakított fürdőszoba és beépített klímaberendezés a kellemes hőmérsékletért.

Költségek: Alacsony fenntartási költségek; a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is, így a rezsi jól tervezhető.

Lokáció és életstílus
Újlipótváros hangulata és infrastruktúrája egyedülálló Budapesten:

Kényelem: Pékségek, kézműves kávézók, éttermek és üzletek sétatávolságra.

Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró, busz, troli) pár perc alatt elérhetőek.

Környezet: Biztonságos, tiszta és közkedvelt környék a Duna-part közelében.

Kinek ajánljuk?
Első lakást keresőknek: Akik azonnal költözhető, modern otthonra vágynak.

Befektetőknek: Az elhelyezkedés és a lakás állapota miatt gyorsan és magas hozammal kiadható (akár hosszú, akár rövid távra).

Egyetemistáknak: A kompakt méret és a központi elhelyezkedés miatt ideális választás.

Renovated Studio with Gallery in Újlipótváros – Move-in Ready

For sale in a quiet street of the popular Újlipótváros district: a 34 sqm apartment with a 9 sqm sleeping gallery. The property has been fully renovated, offering a modern atmosphere and high functionality.

Key Features
Space: 34 sqm floor area + 9 sqm cozy sleeping gallery.

Condition: Fully renovated technically and aesthetically, including air conditioning.

Kitchen: Modern kitchen equipped with a built-in stove, hob, and extractor fan.

Costs: Low maintenance fees; common charges include water consumption.

Location: Prime spot with cafes, shops, and excellent public transport nearby. Perfect for first-time buyers or as a high-yield investment.

Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Telefonszám: +36 30 580 9061

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint