Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Adyliget

Eladó családi ház leírása

Exkluzív ikervilla-rezidencia II. kerület Ady ligeten!Elit luxus, maximális rugalmasság és értékállóság Budapest II. kerületének legértékesebb, legcsendesebb villanegyedében, Ady liget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-komplexumot.Az ingatlan két teljesen önálló, külön-külön is tökéletesen működő, saját wellness-részleggel rendelkező lakóegységből áll, amelyek a földszinti nappali zónánál könnyedén egybenyithatók így egyetlen grandiózus, monumentális rezidenciaként vagy két független luxusotthonként is használható.A LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Presztízsértékű zöldövezet: Fás, villákkal szegélyezett utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeliség és diszkrét csend.Kiváló infrastruktúra: Nemzetközi iskolák, óvodák, játszóterek a közelben; a városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető, a 63-as busz és 61-es villamos pár percnyire található.Ideális célcsoport: Tökéletes választás nagycsaládoknak, több generációnak, diplomáciai képviseleteknek (reprezentatív rendezvényekhez) vagy befektetőknek.MŰSZAKI ADATOK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG: Szerkezet és szigetelés: 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 67 cm-es hőszigeteléssel.Megújult műszaki és esztétikai állapot: 2018-ban teljes tető- és burkolatcsere, konyhafejlesztés történt. Nemrégiben a fürdőszobák friss felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok pedig új fedést.Energiahatékonyság és gépészet: Megújult gépészet, gázkazán, modern hőszivattyús technológia és korszerű, H-tarifás mérőórával optimalizált klímarendszer biztosítja a gazdaságos üzemeltetést.Biztonság és kényelem: Teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által vállalt 1 teljes év garancia.Belsőépítészet: Karakteres, időtálló dizájn; minőségi gránit, márvány és dió hajópadló burkolatok, amerikai diófából és vörös cseresznyefából készült ajtók és egyedi beépített bútorok.KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG ELRENDEZÉS ÉS ÁRAK Az ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható:Megnevezés Jellemzők Irányár:Nagyobb villa 4 emeletes épület, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba + 58 m²-es új építésű személyzeti/vendéglakás 1.555.556 - 1.611.111 (egyeztetés szerint)Kisebb villa 4 emeletes épület, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 1.166.667 - 1.222.222 (egyeztetés szerint)WELLNESS, EXTRA FELSZERELTSÉG ÉS PARKOZÁS 3 fűtött medence: Beltéri és kültéri opciók, frissen csempézve, azonnali használatra készen.Wellness & Szórakozás: Jacuzzi, szauna, bár, szolárium és komplett bulirészleg / biliárdszoba mindkét házrészben a maximális feltöltődésért.Parkolás: Összesen 78 autó elhelyezésére alkalmas kapacitás (garázsok és beállók a két házrészhez elkülönítve). Ha szeretné személyesen megtapasztalni ezt a páratlan tágasságot és prémium minőséget, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessük a megtekintés időpontját!A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ096596-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Adyliget