A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 950

Schmidtné Pető Andrea

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ MODERN LAKÁS MARINA PARTON

XIII. kerület méltán közkedvelt vízparti lakónegyedében, a Marina Part III. ütemében, exkluzív környezetben, magasföldszinti 64 nm alapterületű N + 2 szobás lakás 6 nm teraszkapcsolattal 124 M Ft irányáron eladó.

Vizafogó városrész Duna menti szakasza óriási átalakuláson ment keresztül az elmúlt évtizedekben. Az utánozhatatlan természeti adottságokkal rendelkező területen egy kiemelt és exkluzív lakóövezet született, ahová jó megérkezni és magunk mögött hagyni a város vibráló nyüzsgését. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. Ahol a folyóparti életstílus nemcsak egy lehetőség, hanem a mindennapok része.

E különleges adottságú zöld környezetben kiváló minőségben megépült, liftes társasházban található lakás 2025 tavaszán teljeskörű felújításon esett át, azonnal költözhető, tehermentes, 1/1 tulajdonban.
A biztonságos és szépen karbantartott, napfényes lépcsőházból az előszobába érkezünk, ahonnan bal kéz felől külön helyiségben a vendég WC, majd a kádas fürdőszoba található. A lakás központi részén a közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező amerikai konyhás nappali áll. A nappali két oldalán elhelyezkedő szobák jó méretűek és remekül bútorozhatóak. A fürdőszoba melletti hálószoba teraszkapcsolatos.
Műszaki megoldások tekintetében érdemes kiemelni, hogy a lakás klimatizált, a nyílászárókon mindenhol redőny található. A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A fűtés és vízfogyasztás a felszerelt egyedi mérők szerint kerül elszámolásra. Az energetikai tulajdonságok miatt a lakás rezsije alacsony.

A társasház szépen ápolt belső kerttel, elegáns fogadótérrel és 0-24 órás portaszolgálattal áll a lakók rendelkezésére.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
A Marina-part Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezete, amely a Duna-parti életérzést nyújtja a bevásárlási, étkezési, szórakozási és sportolási lehetőségek széles választékával.
Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, konditermek, medencék, futó pálya is rendelkezésre áll.
Margit-sziget, Népsziget könnyen, gyorsan elérhetőek, csakúgy mint a népszerű Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda.

Tömegközlekedés tekintetében az M3 metró Gyöngyös utcai megállója egy kényelmes 5 perces sétatávolságra található, a 15-ös busz megállója szintén nagyon közel. Mindkét közlekedési eszközzel könnyen elérhető Budapest belvárosa, illetve a város főbb csomópontjai is. A belvárosi helyszínek autóval és kerékpárral is közel 10-15 perc alatt megközelíthetőek.

Ez a szépen felújított otthon tökéletes választás mindazok számára, akik a főváros egyik legkeresettebb részén szeretnének élni, páratlan környezetben, amely a csodálatos Duna-part élményét nyújtja a mindennapokban, a városi élet minden kényelmével együtt.

Természetesen amennyiben ez a remek ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1938 e Ft

1801 e Ft -8%

1709 e Ft -13%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

124 M Ft m Ft

130.6 m Ft 5%

131.6 m Ft 6%