Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ OKTOGON KÖZELÉBEN – 102 M²-ES, BÉRBE ADOTT IRODA

Budapest szívében, az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 102 m²-es, kifogástalan műszaki állapotú, jelenleg irodaként hasznosított ingatlant.

A tágas, világos és klimatizált helyiségek kellemes munkakörnyezetet biztosítanak, az ingatlan elrendezése pedig többféle üzleti tevékenységhez is jól alkalmazkodik. A korszerű nyílászárók, a gázcirkó fűtés és a hűtésre, illetve kiegészítő fűtésre is alkalmas légkondicionálás egész évben kényelmes használatot tesz lehetővé.

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a bérlők pedig szívesen maradnának, így az új tulajdonos számára azonnali bevételt biztosító befektetési lehetőséget kínálhat.

Főbb jellemzők:

102 m²-es alapterület
tulajdoni lap szerinti besorolása: iroda
jelenleg is irodaként hasznosított
meglévő bérlővel vásárolható meg
a bérlők nyitottak a jogviszony folytatására
tágas, világos helyiségek
kiváló műszaki állapot
korszerű nyílászárók
gázcirkó fűtés
hűtő-fűtő légkondicionálás
modern hívólift az épületben
központi belvárosi elhelyezkedés
kedvező ár-érték arány

Az ingatlan adottságai lehetőséget kínálhatnak lakáscélú átalakításra is, azonban ennek megvalósíthatósága, valamint az ingatlan átminősítése a szükséges műszaki, társasházi és hatósági feltételek vizsgálatát igényli.

Az Oktogon, az Andrássy út, a Nagykörút, valamint a belváros üzleti, kulturális és szolgáltatási központjai néhány perc alatt elérhetők. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan irodai és befektetési értékét.

Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkeresettebb üzleti lokációjában vásárolnának jó állapotú, bérlővel rendelkező és hosszú távon is sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom szíves megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet