A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 429

Farkas Gábor

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Általános információ
Modern otthonok a XIII. kerület szívében – ahol a kényelem, a minőség és a nyugalom találkozik

Új lakóparkunk a Frangepán utca központi, mégis csendes részén valósul meg, ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a XIII. kerület pezsgését, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, biztonságos környezet. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közeli metró- és buszmegállóknak köszönhetően a belváros is gyorsan elérhető.

Az összképet kiváló minőségű térkővel burkolt bejáratok teszik teljessé. A társasház közös zöldterülettel rendelkezik.

A lakópark betonpilléres, tégla falazatú szerkezettel épül, modern műszaki tartalommal, amely hosszú távon is biztosítja a stabil, értékálló és kényelmes otthonokat.

Miért érdemes most dönteni?

• Kiváló lokáció: XIII. kerület, Frangepán utca

• Modern, liftes épület

• 28 lakásos társasház, kényelmes teremgarázzsal

• Széles lakáskínálat: a praktikus garzonoktól a tágas, 4 szobás penthouse lakásokig

• Magas műszaki tartalom: elektromos redőny és szúnyogháló a vételárban

• Betonpilléres, tégla falazatú épület

• Biztonságos, értékálló befektetés

Válasszon olyan otthont, amely egyszerre modern, minőségi és jól megközelíthető — fedezze fel lakóparkunk 28 igényesen megtervezett lakását, és találja meg az Önnek tökéletes megoldást!

Műszaki tartalom
Épület: Pince + földszint + 5 emelet, hátrahúzott felső szintek, teraszok.
Lakások: I.–V. emelet, 28 db.
Parkolás: 30 db (21 normál, 8 csökk., 1 mozg.korl.), kerékpártároló: 30 db.

A társasház korszerű építési technológiával készül: az épület falazata előregyártott téglából, monolit vasbeton pillérekkel és előregyártott vasbeton lépcsőkkel épül. A lakásokon belüli válaszfalak csiszolt téglából, ragasztott kivitelben készülnek, biztosítva a stabilitást és a jó hangszigetelést.

A homlokzaton 20 cm vastag dryvit hőszigetelő rendszer kerül kialakításra színvakolattal, amely hozzájárul az alacsony energiafelhasználáshoz és a hosszú távú értékállósághoz.

Nyílászárók és felszereltség

A beépített nyílászárók a kor minden elvárásának megfelelő, prémium minőségű Kömmerling 76 műanyag szerkezetek.

A lakásbejárati ajtók RC2 biztonsági besorolásúak, 5 ponton záródnak, központi biztonsági zárral ellátva.

A homlokzati nyílászárók kívül színes, belül fehér kivitelben készülnek, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítva.

A lakások felszereltségéhez tartozik:

• klíma-előkészítés / klímaberendezés,

• elektromos redőnyök,

• szúnyoghálók.

Közösségi terek és erkélyek

A közösségi terekben minőségi, ragasztott kerámia burkolat kerül elhelyezésre.

Az erkélyek fagyálló, csúszásmentes burkolatot kapnak, egyedi, lézervágott fémkorláttal.

A mélygarázsban kéregerősített betonpadló készül, hosszú távon is ellenálló kivitelben.

Gépészet és elektromos rendszer

Az elektromos hálózat padlóban és falban vezetett védőcsövezéssel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakás 32A-es elektromos csatlakozással rendelkezik.

Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre (kaputelefon, kábeltévé, internet).

A lakások fűtése padlófűtéssel történik, rádiós termosztát vezérléssel, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor kiegészítéssel.

A fűtést központi, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, a lakások egyedi mérőkkel kerülnek kialakításra.

Kényelmes közlekedés és biztonság

A lépcsőházi bejutást modern kaputelefonrendszer biztosítja. Az épületben korszerű Schindler lift kerül beépítésre, amely a mindennapi közlekedést teszi kényelmessé.

Kulcsrakész átadás

A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, amely magában foglalja:

• valamennyi padlóburkolatot,

• a fürdőszobákban 2,10 m magasságig,

• a WC-ben 1,50 m magasságig csempeburkolatot,

• a nappali–konyha–étkezőben és a szobákban 24 órás vízállóságú laminált parkettát,

• a többi helyiségben minőségi hidegburkolatot.

Modern otthonok a XIII. kerület szívében – ahol a kényelem, a minőség és a nyugalom találkozik

Új lakóparkunk a Frangepán utca központi, mégis csendes részén valósul meg, ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a XIII. kerület pezsgését, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, biztonságos környezet. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közeli metró- és buszmegállóknak köszönhetően a belváros is gyorsan elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1465 e Ft

1690 e Ft 13%

1784 e Ft 18%

1707 e Ft 14%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár