Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház első emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is.

A LAKÁS JELLEMZŐI
- Nettó 54 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál.
- 5,48 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája.
- Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat.
- A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj.
- Első emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint.
- Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után.
- Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos.
- Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is.
- Közös költség: 22.680 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások.

AZ ÉPÜLET
- 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés.
- Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül.
- Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet.
- Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is.
- Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is.
- Két teremgarázs hely is elérhető, melyek közül az egyik megvétele opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás.
- Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony
- Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak.

A KÖRNYEZET
- Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető.
- Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül.
- Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben.
- Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít.

KINEK AJÁNLOM
- Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés.
- Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak.
- Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is.
További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet