Eladó családi ház – Balatonszemes

Eladó családi ház leírása

BALATON - HATALMAS TELEK - FELÚJÍTHATÓ VENDÉGLŐ - PINCE

Balatonszemesen a Fő útról közvetlenül megközelíthető ingatlant ajánlok.

- 3062 m2-es ÖSSZKÖZMŰVES TELEK NAGYON RITKA LEHETŐSÉG.
A telek 30 %-os BEÉPÍTÉSI ÖVEZETBE tartozik. Akár 918 m2-es TÁRSASHÁZ építhető rá.

VÁLLALKOZÁSNAK IS IDEÁLIS :
- rendezvények, koncertek ( lásd " Peter,s terasz Balatonakarattya " ) tartására alkalmas terület (szállás lehetőséggel)
- nagyon divatos FŐZŐS KURZUSOKAT lehetne itt tartani szintén lakhatási lehetőséggel
- PAZAR PINCÉJE OKÁN lehetne a ma oly divatos BORTERASZ (szintén adottak az épületek, új tároló helyiségek)
- de lehetne STRET FOOD UDVAR, akár többféle BBQ ételkészítési lehetőséggel
- lehetne SZEMES KÖRNYÉKI ŐSTERMELŐ PIAC
- ELEKTROMOS KERÉKPÁR KÖLCSÖNZŐ, JAVÍTÓ
- KERÉKPÁROS APARTMANOK kialakíthatóak az összközműves épületben

A TELKEN TALÁLHATÓ:
- 405 m2-es lakóépület és ÉTTEREM
- 70 m2 –es melléképület
- 2 pince

- összközműves (víz, villany, gáz az épületbe bevezetve)

Az ingatlan a SZABADSTRANDTÓL és a KIKÖTŐTŐL gyalogosan pár perce található.

A telek 30 %-os BEÉPÍTÉSI ÖVEZETBE tartozik. Akár 918 m2-es TÁRSASHÁZ építhető rá.

Az ingatlanban több mint 30 évig 350 fős ÉTTEREM működött.

Az ÉPÜLET adatai:

- 405 m2 összkomfortos (lakás, plusz étterem- fedett terasszal)

- víz, gáz bevezetve, plusz cserépkályha,

- villany (32A, és 32A 2x25 ) bevezetve az épületbe, a teraszon illetve az udvaron

- falazata tégla, alapja – balatoni vörös kő

- nyílászárói egyedileg gyártott fa ajtók és fa ablakok,

- árnyékolók zsalugáterek

- tetőzete cserép

- lakás mennyezete szép, jó minőségű fagerendás

- szobák parkettásak

- fürdőszoba, WC -k

Az étterem rész:

- konyha, előkészítők (több helyiség)
- tálaló helyiség
- tároló helyiségek
- vizes blokkok konyhába
- vizes blokkok (mosdók, WC-k, 5 db)

Az udvaron 2 pince: akár társasági rendezvény lebonyolítására is alkalmas

- 1 borospince, kialakítva hordós bor tárolására
- 2. pince italok tárolására

- újszerű, téglából építve
- bolthajtásos, száraz, tiszta


Az épület jelenleg ÜRES, berendezések nélkül értendő.


Melléképület adatai:

- 70 m2 –es alapterület
- falazata tégla
- tetőzete új cserepes lemez
- nyílászárók fa ajtók és ablakok

- 3 lakóegység (alkalmazottak elhelyezésére szolgált)

- akár 3 db apartman kialakítható belőle

- építkezés esetén iroda, vagy építőanyagok tárolására kiváló

Az épület éttermi funkcióinak visszaállítása, lakásnak való használata esetén felújítást igényel.

AZ INGATLAN ADOTTSÁGAIBÓL ADÓDÓ TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:

- több lakásos társasház építés (teleknagyság adott)
- vendégházzá alakítható (strand, kikötő közelsége)
- szolgáltató ház (hatalmas parkoló, megfelelő villanyhálózat)
- két generációs földszintes nagy családi ház (sok helyiség, több vizesblokk, nagy udvar)

- oktatási célú hasznosítás, magánóvoda, bölcsőde (világos, csendes, bekerített udvar)
- gazdabolt, kertészeti áruda (nagy parkoló, jó megközelíthetőség)
- új étterem nyitás (minden adott, még az alkalmazottak részére szállás is megoldott)

Energetikai és villamos tanúsítvány készítése folyamatban.

Bármilyen kérdéssel keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Hogy gördülékeny legyen az ingatlan vásárlás, Bank független HITEL ügyintézésben,
CSOK intézésében, rugalmas ÜGYVÉDDEL, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY készíttetésével tudok az Önök rendelkezésére állni. Természetesen a közreműködésem a vevők részére díjmentes.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes