Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület, Deák Ferenc utca 10

Eladó ikerház leírása

A 1224 Bp. XXII. Deák Ferenc utca 10. 231087 hrsz-ú 866 m2 területű, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésű ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. Az ingatlanon lévő lakóépület földszinti nettó alapterülete 76,07 m2 + 13,72 m2 terasz, a tetőtér nettó alapterülete 45,43 m2 + 20,00 m2 terasz, a lakás nettó alapterület összesen 121,50 m2 + teraszok. A telken egy 21 m2-es garázs épület is található.
Az ingatlan a XXII. kerület Nagytétény-Óhegy területén található, infrastrukturális ellátottsága jó. Közlekedése, megközelítése, elhelyezkedése átlagos. Környezete családi házas beépítésű. A telek alakja téglalap alakú, az ingatlanon lévő épület ikres beépítésű. Az ingatlan összközműves, víz, csatorna, villany és gáz bekötéssel rendelkezik, egyedi fogyasztásmérőkkel.
A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint övezeti besorolása Lke-2/NT/4 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Nagytétény területén, a maximális beépíthetőség 20%, a zöldfelület mértéke 60%, a maximális homlokzat-és épületmagasság 6 m.
Építés éve: 1981-2000. Építés módja: hagyományos, beton sávalap, függőleges teherhordó szerkezet tégla, vb. födém, bitumenes lemezszigetelés, a tető összetett magastető, bitumenes zsindelyfedés, fa fedélszék, homlokzat vakolt színezett. Az épület körüli járda 2%-os lejtése nem biztosított, a tetőtéri terasz technológiaiokok miatt nem megfelelő, ezért az alatta lévő konyhát folyamatosan eláztatja, a földszinti terasz burkolat felfagyott, technológiai rétegrend nem megfelelő. A nyílászárók nem számítanak korszerűnek. Az épület fűtése (FÉG gázcirkó) elégtelen, a melegvizet Ariston gázüzemű bojler biztosítja, gazdaságtalanul és hatékonytalanul üzemképes. Az épület tartószerkezetin repedéseket, vizesedéseket és hőhíd nyomai láthatók. Az épület műszakilag és esztétikailag felújítandó állapotú, korszerűsítésre szorul. A garázs átlagos állapotú.
A műszaki állapot leírását részletesen az adásvételi szerződés tervezet tartalmazza.

Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

Kikiáltási ár: br. 110.600.000, -Ft

Az árverés időpontja: 2026.szeptember 17. 14.00 óra

Árverés helye: 2040 BUDAÖRS, Budapesti út 28. KOZMA ÜGYVÉDI IRODA

Megtekintés: időpont egyeztetés alapján


Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlaszámára kell átutalással megfizetni. Megjegyzésként az ingatlan helyrajzi számát (hrsz) és az „árverési dokumentáció díja” szöveget kérjük feltüntetni. A banki igazolást elektronikus úton kell megküldeni a Kozma Ügyvédi Iroda e-mail címére, a számlázási név és cím, cég esetében adószámmal. Ezután 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda e-mailben küldi meg a dokumentációt.
A vételi szándéknyilatkozatot és annak mellékleteit a kikiáltási ár elfogadásával legkésőbb az árverést megelőző nap 16.00 óráig kell e-mailben, a Kozma Ügyvédi Irodának megküldeni. Az ajánlati biztosíték összegének az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15522001-11360009 sz. számlájára be kell érkezni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény, Deák Ferenc utca 10