Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Különleges, fiatalos lakás hatalmas, fűthető télikerttel Angyalföld szívében.

Budapest XIII. kerületének kedvelt, csendes részén, Angyalföldön, 2009-ben épült, liftes, újszerű társasház 1. emeletén kínálok megvételre egy kiváló elrendezésű, modern lakást.

Az ingatlan igazi különlegessége a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély, amely két éve került kialakításra, és egész évben teljes értékű élettérként használható.

-Egyedülálló, fűthető télikert – 24 m² extra élettér
-Szigetelt kialakítás, prémium kerámia burkolat
-Elektromos padlófűtés termosztáttal
-Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók

Teljesen elhúzható üvegfelületek – megőrzi erkély funkcióját is
Használható nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként – valódi, rugalmasan alakítható plusz tér.

Kiváló elrendezés:
-Amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló szoba
-Fürdőszoba + külön WC
-Sok praktikus, beépített tároló

A konyha újszerű, gépesített, új beépített sütővel és mosogatógéppel.
Modern műszaki tartalom, alacsony rezsi
Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombináció
Kiemelkedő hőszigetelés

Közös költség: 15.000 Ft
Maximálisra bővített elektromos hálózat (3×32 A)
Gond nélkül működtethető egyszerre több nagy teljesítményű berendezés.

-Extra felszereltség:
-Négy ponton záródó, tűzálló biztonsági bejárati ajtó
-Előkészített riasztórendszer
-Kábelcsatorna internet/HDMI részére
-Teraszra kiépített, nagy sebességű internetkábel

Környék – nyugalom és infrastruktúra egyszerre
Csendes, fás utca, zöldre néző ablakok.
Óvoda, iskola, bölcsőde a közelben.
Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek néhány perc sétára.
Buszmegálló 1 percre, a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.
A közeli Rákos-patak futópályával, sétánnyal és szabadidős lehetőségekkel várja a kikapcsolódni vágyókat.

Parkolás:
A társasház alatti mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, különleges adottságokkal rendelkező, extra életteret kínáló otthont keresnek Angyalföld egyik legjobb részén.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet