A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Beck Zita

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 42,75 m²-es + 5,28 m² erkélyes, V. emeleti, világos lakást, rendezett társasházban.

INGATLAN JELLEMZŐI:
-Alapterület: 42,75 m²
-Erkély: 5,28 m²
-Emelet: V. emelet
-Csendes, belső kertre néző
-Napfényes, jó elosztású
-Kisállat- és dohányfüstmentes lakás

A lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor kis átalakítással a konyha modern, különálló hálófülkévé alakítható, így akár amerikai konyhás nappali + háló kialakítás is megvalósítható.
Ez különösen vonzó lehet pároknak vagy befektetők számára, hiszen a lakás így még jobban hasznosítható.

Ideális választás:
-első lakásnak
-fiatal pároknak
-egyetemistáknak
-befektetésnek (könnyen kiadható lokáció)

TÁRSASHÁZ:
-Rendezett, jó állapotú épület
-Kiváló szigetelés
-Földszinten közös babakocsi- és kerékpártároló

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
-Közös költség (hődíj előleggel együtt): 20.625 Ft/hó
-ebből hődíj előleg: 5.000 Ft
-A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony fűtési költség
-Kiszámítható, kedvező havi fenntartás

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
-Az ingatlan az Árpád hídtól 3 perc sétára található.
-Kiváló közlekedés:
M3 metró
villamosok
buszjáratok

A közelben minden megtalálható:
-Aldi, Lidl, Spar
-kávézók, éttermek
-posta, gyógyszertár
-játszótér
-Honvédkórház, háziorvosi rendelő
-Béke tér – rövid sétával elérhető

Amennyiben egy jól alakítható, erkélyes, kiváló elhelyezkedésű lakást keres a XIII. kerületben, várom megtisztelő megkeresését a részletek és a személyes megtekintés egyeztetésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 02. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1765 e Ft

1777 e Ft 1%

1825 e Ft 3%

1721 e Ft -3%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár