Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, földszint

Eladó téglalakás leírása

Igényesen felújított, galériázott, berendezett garzon a XIII. kerület szívében – Göncz Árpád városközpont közelében

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, földszinti garzonlakást Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Vizafogó városrészben, mindössze néhány lépésre a Göncz Árpád városközponttól. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatú, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai megújuláson esett át: a villamoshálózat (1*32A), a víz- és szennyvízvezetékek egyaránt cserélve lettek. Aljzat szigetelése!
Műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel ellátva
A lakás vadonatúj, modern bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára azonnali megoldást kínál, legyen szó saját használatról vagy befektetésről.

A bútorcsomag értéke 8 millió Ft, amely a vételár részét képezi, így az ingatlan teljes vételára 43,9 millió Ft.
Az ár megfelel az Otthon Start támogatás feltételeinek, ezért kedvezményes finanszírozási lehetőség is igénybe vehető.

A 24 m²-es alapterületű lakás praktikus elrendezésű, a +6 m²-es galéria tovább növeli a hasznos életteret. A korszerű, gépesített konyha (sütő, főzőlap, hűtő, mosógép, elszívó) minden igényt kielégít, míg az elegáns, zuhanykabinos fürdőszoba letisztult, modern kialakítású.

Az ingatlant jelenleg megbízható, korrekt piaci áron bérlő albérlő lakja, aki hosszú távon szeretne maradni,ezáltal stabil hozamot biztosítva a befektetők számára.

A társasház rendezett, csendes, a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, ezért idősebbeknek, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt ideális választás.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

A Göncz Árpád városközpont és a Dózsa György út néhány perc sétára található. Az M3-as metró, valamint több busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít Budapest bármely pontjával.
A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: Penny, Spar, gyógyszertár, posta, óvoda, iskola, éttermek, parkok, valamint a Duna-part is pár perc alatt megközelíthető. A Lehel tér és a Westend City Center akár gyalogosan is könnyen elérhető.

Főbb jellemzők:

24 m² alapterület + 6 m² galéria

Földszinti elhelyezkedés

Teljes körű felújítás (vezetékcsere is)

Modern, teljesen gépesített konyha

Klímaberendezés

Elektromos redőny

Zuhanykabinos, igényes fürdőszoba

Alacsony fenntartási költségek

Saját pincei tároló

Rendezett társasház

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Ez a lakás biztos hozamot nyújtó befektetés, ugyanakkor hosszú távon kényelmes, modern otthonként is megállja a helyét.
ID: 391514 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391514

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 13. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, földszint