A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Debreceni Léna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Magas emelet, fény és nyugalom minden irányból. Üdv itthon!

Nem négy falat kínálunk, hanem jövőt.

Ez az a szempont, ami hosszú távon eldönti, jó döntést hozunk-e. Egy lakás adottságain lehet változtatni, egy társasházén viszont nem. Éppen ezért különösen értékes az, amikor egy ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem háttérben, műszaki állapotban és működésében is rendezett. A Kresz Géza utcában kínált lakás pontosan ilyen környezetben található.

GYORS ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros csendes mellékutcájában, a Kresz Géza utcában, egy rendezett, ötemeletes liftes társasház negyedik emeletén eladó egy 66 m²-es, két különnyíló szobás, utcai fekvésű, keleti tájolású, világos klasszikus polgári lakás.

Az ingatlan két éve műszakilag megújult: ekkor új Ariston gázcirkó került beépítésre, valamint korszerű, kétrétegű, hat légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek a lakásba. A lakás frissen festett, Fi-relével ellátott, az eredeti fa parketta pedig megőrizte a polgári hangulat időtálló karakterét.

A HÁTTÉR, AMI VALÓBAN SZÁMÍT

A társasház állapota sokszor háttérbe szorul, pedig ez az egyik legfontosabb döntési tényező. Ennél az ingatlannál azonban kifejezetten erős alapokról beszélhetünk. Három éve a ház teljes közműhálózata felújításra került, ezzel egy időben pedig új liftet is beépítettek. A társasház nemcsak karbantartott, hanem pénzügyileg is stabil: megtakarítással rendelkezik, és további beruházások is tervben vannak.

A földszinten mindössze egy csendes teaház működik, nincs zajos vendéglátás, a házzal szemben pedig a NAV épülete található, ami érezhetően rendezett, biztonságos környezetet teremt. Ez a fajta nyugalom és kiszámíthatóság ritka érték Újlipótvárosban.

LOKÁCIÓ

Csendes mellékutcában található, az utcában nincs átmenő busz- vagy tömegközlekedési forgalom, így a nyugodt mindennapok valóban adottak.
M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint több busz- és trolivonal pár perces sétával elérhető. A közelben üzletek, pékség, gyógyszertár és kávézók biztosítják a kényelmes mindennapokat

MEGHÍVÓ

Ha vonz a polgári hangulat, fontos a nyugalom, és értékeled a napfényes reggeleket, ezt a lakást látnod kell!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Újlipótváros m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1333 e Ft

1776 e Ft 25%

1801 e Ft 26%

1691 e Ft 21%

Ennek az ára

Újlipótváros átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár