Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Gyermek tér, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ 1 + 1 FÉLSZOBÁS OTTHON PARKOS KÖRNYEZETBEN!

XIII. kerület kedvelt részén fás parkos környezetben Gyermek térnél eladósorba került ez a 40 nm-es öröklakás.

A társasház tiszta, a lépcsőházat nem rég festették a nyílászárókat modern hőszigeteltre lecserélték. A tető felújítása folyamatban az egyik fele már elkészült. A lakók biztonságáról térfigyelő kamerák is gondoskodnak.

A lakóközössége nyugodt, kulturált.

Az I. emeleti ingatlant 2018-ban újították fel. Akkori korszerűsítés érintette a víz- és villanyvezetékek cseréjét. Új nyílászárókkal, padlóburkolatokkal is szépült a lakás. A jelenlegi elrendezését is akkor kapta meg az ingatlan. Minden helyisége az előszobából nyílik. A bejárati ajtó biztonsági záras. A tágas nappalival összenyitott konyha-étkező vízálló laminált parkettával burkolt. Keleti tájolású nyílászárók előtt nyárfa áll, télen átereszti a fényt, nyáron pedig árnyékol. A nagyobb melegben illetve hidegben a felszerelt hűtő-fűtő klíma segíti a lakás hőmérsékletét szabályozni. Mindkét szobában megbízhatóan funkcionáló, minőségi Lampart gázkonvektorokkal is fűthető a lakás. A WC külön helyiségként került kialakításra, melyben szellőző ventilátor üzemel. Az ablakokkal rendelkező sarokkádas fürdőszoba világos, szellőztethető. A új, intelligens törölköző szárító radiátor termosztáttal felszerelt. Téli napokon a meleghez is hozzájárul majd. A fürdés komfortját a 65 literes, vízhőmérséklet szabályozós, Ariston vízmelegítő biztosítja. A hálószoba nyugati tájolású. A kellemes alvást segíthetik a redőnyök és nyáron az állítható szúnyoghálók. A WC és a fürdő hidegburkolata megegyező, ahogy a többi helyiségben lévő laminált parketta is egységes.

A 2024-ben felszerelt, új vízóra egyéni mérést biztosít.

A lakáshoz tartozik egy 1/1 tulajdonban lévő, zárható, 5 m2-es pincetároló.

A környék ellátottsága és a közlekedés is kiváló. Szinte minden gyalogosan elérhető.
Közelben 14-es villamos megállója, ALDI, kisebb üzletek, orvosi rendelő, piac...Iskola, ovi pár perces sétával elérhetők.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Gyermek tér, 1. emelet