Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület - Lőportárdűlőn, a Lehel tér közelében világos, erkélyes otthon eladó!

Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, 3. emeleti, kényelmes elrendezésű, 2 szobás lakást, amelyet a természetes fény és a tágas belső terek tesznek igazán vonzóvá.

A lakáshoz tartozó erkély egy csendes, fás, parkosított belső udvarra néz, ideális helyszínt kínálva a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át: megújult a víz- és villanyhálózat, a fürdőszoba, a mellékhelyiség, valamint a burkolatok is.

Külön előny, hogy a zárható, fedett előtér a konyha előtt, melyet mindössze két lakás használ, praktikus tárolási lehetőséget biztosít kerékpár, babakocsi vagy egyéb eszközök számára.

A fenntartási költségek alacsonyak: a víz-, gáz- és villanyszámla együtt mindössze kb. 20.000 Ft/hó.

A társasház 2024-ben teljes villamoshálózati felújításon esett át, így műszaki szempontból is korszerű.

A ház lakóközössége barátságos, összetartó és segítőkész, a gondnok pedig minden apró részletre odafigyel.

Bár lift nincs az épületben, a lakásért cserébe csendes, zöldre néző környezet és valódi nyugalom várja új tulajdonosát.

A közelben játszótér, kültéri fitneszpark, valamint kutyafuttató is megtalálható, így családosoknak és sportkedvelőknek egyaránt remek választás.

A patinás társasház 1911-ben épült, Rerrich Béla tervei alapján, így a történelmi hangulat és a klasszikus építészeti jegyek különleges atmoszférát adnak a háznak.

A közlekedés kiemelkedően jó: a 14-es villamos és a 75/79-es trolibusz megállója 2 percen belül elérhető, az M3-as metró, de akár az M2 is rövid sétával megközelíthető.
A Duna-part, a belváros, a Margitsziget és a Városliget mind könnyen elérhető.

A közelben számos bevásárlási lehetőség található: iskola, óvoda, piac, Westend Bevásárlóközpont, valamint több kisebb bolt is mind karnyújtásnyira van.

Ez a lakás igazi gyöngyszem a XIII. kerületben, ahol a nyugodt, zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott.

Hívjon bizalommal a részletekért, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2025. 10. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet