Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÉT FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS LAKÁS EGYBEN ELADÓ BUDA XII. KERÜLETÉBEN!

Két önálló lakóegység, egy ingatlan számos lehetőség!

Budapest XII. kerületének kedvelt, kiválóan megközelíthető részén, a MOM Park és a Déli pályaudvar között kínálok megvételre egy összesen nettó 58 m²-es, két külön bejáratú, galériás lakóegységből álló, 2017-ben felújított ingatlant.

Az első emeleti, belső udvarra néző ingatlan különlegessége, hogy két önállóan használható lakás került kialakításra, amelyek megosztási szerződéssel, jogilag rendezetten, külön mérőórákkal, saját konyhával, fürdőszobával és galériás hálórésszel rendelkeznek.

A két lakás együttes megvásárlása kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, összeköltöző családtagoknak, vagy akár azoknak, akik saját otthonuk mellett egy külön kiadható lakást is szeretnének.

AZ INGATLANRÓL

1. LAKÁS NETTÓ 26 M², BRUTTÓ 31 M² (Galéria)

A praktikus kialakítású, hangulatos lakásban egy kellemes méretű nappali-étkező, gépesített konyha, külön zuhanyzós fürdőszoba és galériás hálórész található.

A belső udvarra néző lakás csendes, nyugodt környezetet biztosít a központi elhelyezkedés ellenére.

A fűtésről gázcirkó kazán gondoskodik, a korszerű műanyag nyílászáróknak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.

2. LAKÁS NETTÓ 32 M², BRUTTÓ 39 M² (Galéria)

A másik lakás világos, otthonos hangulatával és jól átgondolt elosztásával tűnik ki.

Az előszobából külön nyílik a tágas, nagy ablakos fürdőszoba, valamint a nappali és konyha alkotta élettér.

A nappali kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, főzéshez és közös étkezésekhez, míg a kényelmes lépcsőn megközelíthető hálógaléria jól elkülöníti a pihenőrészt a mindennapi élettértől.

A lakás cirkófűtéssel és légkondicionálóval is rendelkezik, így egész évben komfortos hőmérséklet biztosítható.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LEHETŐSÉG?

Két külön bejáratú, önállóan használható lakóegység

Összesen nettó 58 m² lakótér, galériákkal kiegészítve (70 m²)

Mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik

Külön mérőórák

2017-ben történt felújítás

Gázcirkó fűtés, az egyik lakásban légkondicionáló

Csendes, belső udvari elhelyezkedés

Első emeleti lakások

Ügyvédi használati megosztással rendezett használat

Kiváló befektetési és bérbeadási lehetőség

A HÁZRÓL

A századfordulós hangulatot idéző társasház karakteres homlokzatával és hangulatos belső udvarával különleges budai atmoszférát kínál.

A belső udvarra néző lakások egyik legnagyobb előnye, hogy a kiváló városi elhelyezkedés mellett nyugodt, csendes életteret biztosítanak.

LOKÁCIÓ BUDAI ÉLET, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

Az ingatlan a XII. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik

A MOM Park bevásárlóközpont, a Déli pályaudvar, valamint a Vérmező is könnyen elérhető.

A környéken üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, szolgáltatások és számos bevásárlási lehetőség található.

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 17-es villamos, valamint többek között a 105-ös, 139-es, 140-es és 140A autóbusz.

A Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, az M2-es metró és Pest belvárosa is könnyen megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Két önálló lakóegység, amelyek külön-külön is bérbe adhatók, így egy ingatlan megvásárlásával két potenciális bérleti bevételi forrás alakítható ki.

Családoknak: Ideális lehet két generáció számára, akik egymás közelében, mégis önálló élettérben szeretnének élni.

Saját otthont keresőknek: Kiváló lehetőség azoknak, akik az egyik lakásban élnének, a másikat pedig kiadnák, vagy dolgozószobaként, külön élettérként hasznosítanák.

Ritka lehetőség Buda egyik keresett részén: két felújított, külön használható lakás egy ingatlanban!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 1. emelet