Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Bauhaus elegancia a Városmajor mellett – ritka 2:1-ben lehetőség otthonteremtőknek és befektetőknek!

A XII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Városmajor park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 92 m²-es, két erkélyes 4-4 m2, napfényes polgári lakást egy 1939-ben épült, mindössze 9 lakásos, liftes Bauhaus társasház harmadik emeletén.

Az ingatlan igazi ritkaság: a klasszikus Bauhaus építészet letisztult eleganciáját ötvözi a kiváló lokációval és a rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
• Két független bejárati lehetőség a zárt lépcsőházból
• Két erkély – egyik utcai, másik zöld kertre néző
• Déli, délkeleti tájolású, egész nap világos terek
• 3 szoba + tágas hall
• Csendes, egyirányú mellékutca
• Liftes, rendezett, kis lakóközösségű társasház
• Utcára és belső kertre néző panoráma
• Külön konyha, kamra, vendég WC
• Saját tároló
• Tehermentes ingatlan

A ház fűtő központja új, 2 éve lett beüzemelve.

Több mint egy felújítandó lakás – valódi értékteremtési lehetőség!

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy két, egymástól független bejárattal rendelkezik a zárt lépcsőházból, ami rendkívül ritka adottság a környéken.
kialakítható két önálló lakótér
ideális lehet kétgenerációs otthonnak
az egyik lakrész hosszú vagy rövid távon kiadható
befektetők számára magasabb hozamot biztosító konstrukció alakítható ki
akár saját otthon és külön dolgozó-, rendelő- vagy irodahelyiség is létrehozható

A Városmajor park néhány perc sétára található, így a természet és a sportolási lehetőségek gyakorlatilag a ház előtt vannak.

A közelben megtalálható:
• Széll Kálmán tér
• Szabadtéri Színpad és Bevásárló központok
• iskolák és óvodák
• uszoda, teniszpályák
• kiváló éttermek és kávézók
• villamos- és buszmegállók

A környék infrastruktúrája Budapest egyik legjobbja, miközben az utca csendes és nyugodt marad.

Kinek ajánljuk?
• Bauhaus és polgári lakások kedvelőinek
• Családoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki álomotthonukat
• Kétgenerációs együttélésben gondolkodóknak
• Befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek Buda egyik legstabilabb piacán
• Azoknak, akik a Városmajor környékén szeretnének élni, de ritkán található ilyen adottságú ingatlant keresnek

Egy lakás, amely egyszerre kínálja a Bauhaus időtálló eleganciáját, a budai zöldövezet nyugalmát és a modern értéknövelés lehetőségét. Ritka adottságú ingatlan Buda egyik legkedveltebb városrészében.

Az alaprajz tájékoztató jellegű!
A hirdetés MI mesterséges intelligenciával készült képeket is tartalmaz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy