Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Zöldövezeti nyugalom Kissvábhegyen – kiváló állapotú, 3 szobás lakás erkéllyel

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Kissvábhegyen kínáljuk megvételre ezt a nettó 59 m²-es, bruttó 62 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi lakást, amelyhez egy 6 m²-es, zöldre néző erkély, önálló tároló és egy felszíni gépkocsibeálló is tartozik.

Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a környezetével kialakított szoros kapcsolata. A délnyugati tájolású lakás erkélyéről dús, zöld növényzetre nyílik kilátás, amely intim, természetközeli hangulatot teremt. Az erkély kellemes kiegészítő életteret biztosít a mindennapokhoz, ideális helyszínt teremtve egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez.

A lakás belső kialakítása modern, letisztult és természetes hatású. A világos falak, a meleg tónusú fa padló és a visszafogott színvilág harmonikus, időtálló enteriőrt alkot. A modern konyhabútor fehér és természetes fa felületeinek kombinációja, a fekete részletek és a hangulatos világítás elegáns, mégis otthonos összhatást teremtenek.
A nettó 59 m²-es alapterületen három szoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC kapott helyet. A helyiségek nem mindegyike nyílik külön.
A 255 cm-es belmagasság, a jó arányú terek és a világos, egységes belső kialakítás kényelmesen használható otthont eredményez.

A lakás udvari, zöldre néző fekvése különösen kellemes atmoszférát biztosít: a városi környezet helyett az ablakok és az erkély felől elsősorban a környező növényzet határozza meg az összképet. A délnyugati tájolás kedvező természetes fényviszonyokat biztosít.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így jogilag rendezett, új tulajdonosa pedig hosszabb várakozás nélkül használatba veheti. A lakáshoz saját, önálló tároló tartozik, a parkolást pedig egy nyitott gépkocsibeálló teszi kényelmesebbé.

Műszaki tartalom
Az ingatlan egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú.
A lakás fűtését gázcirkó rendszer biztosítja. A víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat egyaránt bekötött.
A lakás közös költsége 14 000 Ft havonta.

A kiváló belső állapotot modern burkolatok, egységesen kialakított terek és korszerű megjelenés egészíti ki. A letisztult konyha kialakítása jól illeszkedik az enteriőr természetes, meleg tónusaihoz, miközben praktikus tárolófelületeket és kényelmesen használható munkaterületet biztosít.

Környezet
Kissvábhegy a XII. kerület egyik különleges hangulatú, zöldövezeti budai városrésze, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodtabb lakókörnyezetet keresik anélkül, hogy lemondanának Budapest városi infrastruktúrájáról.

Az ingatlan környezetében meghatározó a növényzet és a budai hegyvidéki karakter. A lakás zöldre néző erkélye ennek az életérzésnek közvetlen folytatása: a lombos fák természetes intimitást teremtenek, így a kültéri tér a lakás egyik legkellemesebb része lehet.
A környék csendesebb, családias hangulata és a XII. kerületre jellemző zöld környezet kellemes egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi mindennapok között. A közút aszfaltozott, az ingatlan gépkocsival is kényelmesen megközelíthető.

A kiváló állapot, a háromszobás kialakítás, a délnyugati tájolás, a zöldre néző 6 m²-es erkély, a saját tároló, a felszíni gépkocsibeálló, az 1/1 tulajdon, a tehermentesség és az azonnali birtokbaadás együttesen különösen vonzó otthonná teszik az ingatlant azok számára, akik Kissvábhegyen keresnek modern, természetközeli budai lakást.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H524508-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet