Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Jól használható, nappali + 3 hálószobás lakás a Márvány utcában

A XII. kerületi Márvány utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakást, amelynek egyik legnagyobb erőssége az átgondolt, jól használható elrendezés.

A három hálószoba és a nappali mellett helyet kapott egy kifejezetten nagy konyha-étkező is, amely nem mellékszereplője, hanem egyik központi tere a lakásnak.
Ez az elrendezés egy család hétköznapjaiban éppen úgy jól működik, mint akkor, ha szükség van dolgozószobára, vendégszobára, vagy egyszerűen arra, hogy időnként mindenki becsukhasson maga mögött egy ajtót.

Jó műszaki állapot, alakítható megjelenés
A lakás műszakilag jó állapotú, így nem egy teljes körű felújítással kell kezdenie az új tulajdonosnak. Esztétikailag korrekt, közepes-jó állapotú: jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor van benne lehetőség arra, hogy idővel saját ízlés szerint alakítsák tovább.
A fürdőszobában nagyméretű zuhany található, a WC külön helyiségben kapott helyet. Az egész lakásra inkább a praktikus, jól használható térszervezés jellemző, mint a látvány kedvéért feláldozott funkciók.

A társasház egy karakteres budai épület, kellemes, növényekkel teli belső udvarral, amely nyugodtabb környezetet teremt annál, mint amit egy ilyen városi elhelyezkedéstől elsőre várnánk.

Krisztinaváros – közel mindenhez
A Márvány utca a XII. kerület alsó, városias részén, Krisztinavárosban található. Ez a Hegyvidéknek az a része, ahol a budai környezethez kifejezetten jó városi infrastruktúra társul.

A közelben található a MOM Park, a Gesztenyés-kert és a MOM Sport, de a Déli pályaudvar és az M2-es metró is könnyen elérhető. Az Alkotás útján közlekedő 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat Buda és Pest számos pontja felé biztosít közvetlen kapcsolatot.

Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, sportolási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők.

84 m², nappali, három hálószoba és egy valóban használható méretű konyha-étkező. Olyan lakás, ahol a rendelkezésre álló alapterület nem folyosókban és nehezen használható terekben fogy el, hanem valóban élhető helyiségeket kapunk.

Egy jól működő budai otthon, a XII. kerület egyik jól megközelíthető, városias részén.

Ha Ön is eladná ingatlanát, látogasson el honlapomra: vadjozsef com

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet