Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 1 SZOBÁS LAKÁS NÉMETVÖLGYBEN – KEDVEZŐ FENNTARTÁSSAL!

Eladásra kínálunk Budapest XII. kerületének kedvelt Németvölgy városrészében, egy az 1930-as években épült, rendezett társasház alagsorában elhelyezkedő, felújítandó, 49 m²-es, tulajdoni lap szerint öröklakás besorolású, 1 szobás, lakást, amely azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy otthont, és egy felújítás során szívesen formálnák a tereket, burkolatokat és a lakás hangulatát.

A lakás praktikus elosztású: közlekedő, szoba, konyha, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel található benne. A lakáshoz tartozik továbbá egy 3 m²-es, zárható pince, amely kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A vizes helyiségekben, a konyhában és a kamrában hidegburkolat, míg a közlekedőben és a szobában laminált padló található. A nyílászárók fából készültek.

Az ingatlan egyik kifejezetten kedvező tulajdonsága a jó fenntarthatóság: a közös költség mindössze 22.600 Ft/hó, amely többek között magában foglalja a társasház világítását, takarítását, biztosítását, a kommunális hulladék elszállítását és a közös képviselet díját is.

A társasház és közvetlen környezete tiszta, rendezett, a házzal szemben pedig közvetlenül egy szépen kialakított játszótér található. A környéken a parkolás fizetős, ugyanakkor az ott lakók számára kedvezményes parkolási lehetőség biztosított.

A lokáció egyik nagy előnye:
Németvölgy a XII. kerület jól megközelíthető, budai városrésze, ahol a nyugodtabb, kertvárosiasabb környezet jól ötvöződik a városi infrastruktúra közelségével. A környékről több villamos- és buszjárat is elérhető, így a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és Buda belsőbb részei is könnyen megközelíthetők.
A környék azok számára is vonzó lehet, akik fontosnak tartják, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek elérhető közelségben legyenek, miközben egy rendezett, budai környezetben élhetnek. A közeli zöldterületek és parkok pedig kellemes lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak lehet érdekes, akik egy jó adottságú, budai lokációban keresnek megfizethetőbb ingatlant, és nem riadnak vissza a felújítástól. Jó lehetőség lehet továbbá befektetési célra, például hosszú távú kiadásban gondolkodóknak is.

Ha egy budai, jól megközelíthető környéken keresi otthonát, amelyet saját ízlése szerint alakíthat és amelynek fenntartása kedvező, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lehetőséget!

Irodánk ügyfeleink részére díjmentesen biztosít:
•teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést,
•CSOK Plusz ügyintézést,
•pénzügyi tanácsadást,
•valamint a legkedvezőbb banki ajánlatok összehasonlítását.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről, keresse irodánkat bizalommal!

A leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, szuterén