Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium újépítésű lakás saját teraszokkal Németvölgy csendes zsákutcájában

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületében, Németvölgy központi részén, 67m² alapterületű + összesen 15 m² terasz (8 m² + 7 m²) ideális elrendezésű: tágas nappali–amerikai konyha, két külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba, külön WC, sok beépített szekrény biztosítja a kényelmes, jól élhető otthont.

Prémium műszaki tartalom
A modern építészeti megoldásai és magas műszaki tartalma hosszú távon is komfortos és gazdaságos otthont biztosít.
Mennyezeti fűtés-hűtés
Loxone okosotthon-rendszer
Korszerű, energiatakarékos gépészet
Prémium Reynaers hőszigetelő alumínium nyílászárók
Sötétítő rendszer és tolóajtós szúnyoghálók
Nagy üvegfelületek
Olasz prémium hidegburkolatok
Minőségi faparketta
Egyedi belsőépítészeti és designmegoldások
Stanley beépített szekrények
Modern, gépesített konyhabútor
A gondozott, parkosított közös kertet különleges növények, automata öntözőrendszer és hangulatvilágítás teszi még kellemesebbé.

Parkolás
A lakáshoz tágas teremgarázs-beálló vásárolható (5,20méter x,3,50méter) amelynek ára +22 millió Ft,
A könnyű parkolást fűtött garázsrámpa biztosítja, az elektromos autóval rendelkezők számára pedig töltési lehetőség tetszés szerint kialakítható.

Költségek:
A korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező.
Közös költség: 35.000 Ft/hó
Rezsi: körülbelül 15.000 Ft/hó

Kiváló lokáció – Németvölgy szívében
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: központi, mégis rendkívül csendes, nyugodt zsákutcában található.
A Törpe utca ideális választás azok számára, akik a XII. kerület nyugodt, zöldebb környezetét szeretnék élvezni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről.
Szinte minden elérhető néhány perces sétával. A közvetlen környezetben 50 méteren belül megtalálható többek között non-stop ABC, kávézó, étterem és tömegközlekedési lehetőség.
A közelben található:
MOM Park
MOM Sport
Gesztenyés-kert
számos kiváló oktatási intézmény
üzletek, éttermek és szolgáltatások
A Széll Kálmán tér és a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Ez az ingatlan egyszerre kínálja egy modern, prémium minőségű újépítésű lakás, egy kis lakásszámú, exkluzív társasház és egy kiváló XII. kerületi lokáció előnyeit.
Azonnal költözhető, de befektetésként is remek választás, hiszen a Németvölgyben található prémium, újépítésű ingatlanok ritkák, különösen olyan nyugodt mellékutcában, amely közben kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

A lakás teljes berendezéssel is megvásárolható, így akár néhány bőrönddel is azonnal birtokba vehető.
Ideális választás saját otthonnak, második lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek mindazok számára, akik a XII. kerület egyik legkedveltebb részén keresnek valóban magas minőségű, modern és kényelmes ingatlant.


Bízom benne, hamarosan személyesen is megmutathatom Önnek ezt a különleges lakást. Várom hívását!

---------------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint