Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Világos, kiváló elosztású, remekül alakítható 2 szobás lakás eladó a XII. kerületben, az Istenhegyi út közelében!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, az Istenhegyi út közelében kínálok megvételre egy 52 m²-es, első emeleti, világos, felújítandó lakást, amely kiváló alapot biztosít egy egyedi, mai igényekre szabott enteriőr kialakításához.

A lakás egyik legnagyobb értéke a jól használható alaprajz és a világos terek rendszere. A nappali és a külön hálószoba megfelelő méretű, a konyha, a fürdőszoba és a külön WC pedig lehetőséget ad arra, hogy a következő tulajdonos a felújítás során saját életmódjához és ízléséhez igazítsa az otthon megjelenését és funkcióit.

Különleges adottság a 6,8 m²-es, teljesen üvegezett, beépített erkély, amelyre a nappali és a konyha ablaka is néz. A napfényes plusz tér dolgozósarokként, étkezőként, növényekkel kialakított pihenőtérként vagy akár a lakás enteriőrjének karakteres kiegészítéseként is jól használható.

Az ingatlan rendezett, folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel és megtakarítással rendelkező társasházban található. Lift nincs, ugyanakkor a lakók számára közös használatú kert biztosított.

A környék csendes és zöld, miközben a közlekedés kiváló, így a belváros és a budai központok gyorsan elérhetők. A parkolás a ház előtt ingyenesen megoldható.

A fűtést saját gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással.

További előnyök:

világos, napfényes terek
jól alakítható, praktikus alaprajz
6,8 m²-es beépített, üvegezett erkély
számos lehetőség egyedi enteriőr kialakítására
csendes, zöld környezet
rendezett társasház és jó lakóközösség
közös használatú kert
ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt

Az ingatlan felújítandó állapotú, éppen ezért jó választás lehet annak, aki nem egy már kialakított enteriőrhöz szeretne alkalmazkodni, hanem saját elképzelései szerint hozna létre egy karakteres, értékálló budai otthont. Saját célra és befektetésként egyaránt jó lehetőséget kínál.

Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt a vásárlás finanszírozásában, legyen szó CSOK Pluszról, támogatott hitelről, Babaváró kölcsönről vagy piaci lakáshitelről. Kollégáink díjmentesen segítenek a lehetőségek áttekintésében és az ügyintézésben, igény esetén pedig ügyvédi háttér is rendelkezésre áll.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Bright, well-proportioned two-room apartment with excellent renovation potential for sale near Istenhegyi Road in Budapest’s 12th district

In one of the most popular areas of Budapest’s 12th district, close to Istenhegyi Road, I offer for sale a bright, first-floor, 52 m² apartment in need of renovation, providing an excellent basis for creating a unique interior tailored to modern needs.

One of the property’s main advantages is its practical layout and bright, well-proportioned spaces. The apartment includes a spacious living room, a separate bedroom, kitchen, bathroom and separate toilet, allowing the new owner to redesign the interior according to their own lifestyle and taste.

A particularly attractive feature is the 6.8 m² fully glazed, enclosed balcony, which can be accessed visually from both the living room and kitchen. This bright additional space could work well as a home office, dining area, plant-filled relaxation space or as a distinctive extension of the interior.

The apartment is located in a well-maintained condominium with stable finances and reserves. There is no lift, but residents have access to a shared garden.

The area is quiet and green, while offering excellent transport connections to central Budapest and the main hubs of Buda. Free parking is available in front of the building.

Heating is provided by an individual gas boiler with radiators.

Further advantages:

bright, sunny interiors
practical and easily adaptable layout
6.8 m² enclosed glazed balcony
excellent potential for creating a personalised interior
quiet, green surroundings
well-maintained condominium
shared garden
free street parking

The apartment is in need of renovation, making it an ideal choice for buyers who would prefer to create their own interior rather than adapt to an existing design. Its location and layout make it suitable both as a home and as an investment.

The energy performance certificate for the property is currently being prepared.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing, including at weekends.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet