Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Istenhegy csendes, zöldövezeti részén, könnyű sétára a Normafától, egy ősfás, parkos környezetben elhelyezkedő, rendezett társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 4 szobás, teljes körűen felújított lakást.

Ez az otthon elsősorban azok számára lehet igazán jó választás, akik családi méretű, igényes lakást keresnek Buda egyik kedvelt környékén, ugyanakkor fontos számukra a természet közelsége, a nyugalom és a hosszú távon is jól működő lakókörnyezet.

TÁGAS, VILÁGOS ÉS JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

A lakásba belépve azonnal érezhetőek a tágas terek: a 31 m² feletti nappali–étkező a korábbi terasz beépítésével jött létre, így egy igazán jól bútorozható, központi élettér alakult ki. A három irányból érkező természetes fénynek köszönhetően a nappali különösen világos és kellemes hangulatú.

Az elrendezés is a családi élethez igazodik: három külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és praktikus közlekedőterek biztosítják a komfortos mindennapokat.

KÖZVETLEN KIJÁRAT AZ ŐSFÁS KERTBE

A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy a nappaliból közvetlenül kiléphetünk a társasház közös kertjébe.

A kert nem kizárólagosan a lakáshoz tartozik, azonban a gyakorlatban a többi lakó nem használja, így olyan érzést ad, mintha saját kertünk lenne: egy nyugodt, zöld terület, ahová reggel egy kávéval kiülhetünk, ahol a gyerekek játszhatnak, vagy egyszerűen csak élvezhetjük a természet közelségét.

És talán éppen ez az, ami igazán megkülönbözteti ezt az otthont: nem csupán egy lakás, hanem egy ősfás park közepén kialakított élettér.

RENDEZETT, FOLYAMATOSAN FEJLESZTETT TÁRSASHÁZ

A társasház 1971-ben épült, négy épületegyüttesből áll, amelyek közül ez a legfiatalabb épület.

A közösség tudatosan gazdálkodik: a társasháznak folyamatos megtakarítása van, amelyet a lakók a szükséges karbantartások és fejlesztések finanszírozására visszaforgatnak.

A következő, már elfogadott fejlesztések között szerepel a villanyvezetékek cseréje és földbe helyezése, valamint egy új elektromos kapu kialakítása.

Hosszabb távon a tervek között szerepel az épület szigetelése és a külső homlokzat festése is.

Mindez azt mutatja, hogy a társasház nem áll meg a jelenlegi állapotnál: a közösség folyamatosan gondolkodik az épületegyüttes fejlesztésében és értékének megőrzésében.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOM

A lakás felújítása során a műszaki tartalomra is komoly figyelmet fordítottak.

Megújultak a vezetékek, új kondenzációs kazán került beépítésre, és minden helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortos hőérzetet.

Újak a nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint riasztórendszer is kialakításra került.

A beépített, gépesített konyha és az egyedileg tervezett bútorok tovább növelik a mindennapi komfortot.

Az otthon kialakítását lakberendező segítette, így az enteriőr egységes, átgondolt és jól használható.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

És ami egy budai ingatlannál különösen fontos: a vételár részét képezi egy saját udvari gépkocsibeálló, valamint saját tároló is rendelkezésre áll.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

Itt nem csupán a lakás adottságai számítanak.

Az egész épületegyüttes egy ősfás, parkos környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége a mindennapok része. Tiszta levegő, madárcsicsergés, zöld környezet és nyugalom – miközben Budapest és a városi infrastruktúra továbbra is könnyen elérhető.

A Normafa közelsége pedig rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, legyen szó reggeli sétáról, futásról, kirándulásról vagy egyszerűen egy kis feltöltődésről a természetben.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

• 92 m²
• 4 szoba
• 31 m² feletti, rendkívül világos nappali–étkező
• 3 külön nyíló hálószoba
• közvetlen kijárat az ősfás közös kertbe
• teljes körűen felújított műszaki tartalom
• padlófűtés minden helyiségben
• új kondenzációs kazán
• új nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók
• riasztórendszer
• egyedi beépített bútorok
• gépesített konyha
• saját tároló
• saját udvari parkoló a vételárban
• folyamatosan megtakarító és fejlesztő társasház
• elfogadott közös fejlesztések
• ősfás, parkos környezet
• csendes, természetközeli lokáció
• Normafa és a budai zöldövezet közelsége
• kiváló infrastruktúra

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy lakást keresnek, hanem egy hosszú távon is jól működő, igényes családi otthont Buda egyik legkedveltebb környékén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, földszint