Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.
A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.

Főbb jellemzők:
- 32 nm-es garzon
- földszinti, udvarra néző (csendes)
- 3,5 m belmagasság
- galériázott szoba
- felújított fürdőszoba káddal
- új vízvezetékek
- új burkolatok / padló
- parkoló

A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.
Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!
A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.
Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.

A közelben megtalálható:
- Déli pályaudvar pár perc távolságra
- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton
- buszmegállók a környéken
- üzletek, pékségek, szolgáltatások
- hangulatos kávézók, éttermek
- bevásárlási lehetőségek a környéken
A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.

Ajánlom:
- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)
- első lakásnak
- budai életérzésre vágyóknak
- egyedülállóknak / pároknak

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 47900000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: LK036431-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint