Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Diós árok, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület zöldövezeti részén, a Diós-árokban, Kútvölgy és Istenhegy találkozásánál kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg 3 szobás, teraszos lakást. A környék évek óta népszerű azok körében, akik egyszerre keresik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a város gyors elérhetőségét. Az erdős hegyoldalak, a csendes utcák és a számos kirándulási lehetőség különleges életminőséget biztosítanak.

Ez az ingatlan nem a kész megoldásokat keresőknek szól, hanem azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani. A lakás modernizálást igényel, ugyanakkor az egyik legnagyobb értéke a könnyen alakítható alaprajz: a belső válaszfalak többsége mozgatható vagy elbontható, így a jelenlegi elrendezés számos módon újragondolható.

A lakás eredetileg 4 szobás kialakítású, jelenlegi formájában egy tágas, közel 43 m²-es nappali–étkező–konyha és két külön hálószoba található benne. Az új tulajdonos igény esetén egyszerűen, egy ajtó behelyezésével visszaállíthatja a korábbi elrendezést, vagy akár egy teljesen új térszervezést is megvalósíthat.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes. A két külön hálószoba ideális lehet otthoni munkához, gyerekszobának vagy vendégszobának is. A 10 m²-es terasz és a 4 m²-es télikert további lehetőséget kínál arra, hogy a zöld környezet a mindennapok részévé váljon.

Főbb jellemzők:

* hegyoldalba épült, 4 szintes társasház
* eredetileg 4 szobás alaprajz
* jelenleg 43 m²-es nappali–étkező–konyha + 2 hálószoba
* a belső válaszfalak nagy része alakítható
* 10 cm-es homlokzati szigetelés
* külön fürdőszoba és WC
* 10 m²-es terasz és 4 m²-es télikert
* műanyag nyílászárók
* Bosch kondenzációs kazán
* nappaliban padlóradiátor, egyéb helyiségekben radiátoros fűtés
* déli tájolás
* közös költség: 38.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot

Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs-beálló és egy önálló, 5 m²-es tároló a földszinten.

Ha olyan lakást keres, amelyet nem más elképzelései szerint alakítottak ki, hanem Ön formálhatja saját igényeire, miközben Budapest egyik legzöldebb és legértékállóbb környezetében élhet, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását hétfőtől szombatig.
If you speak english please write an email.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Diós árok, 1. emelet