Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkedveltebb budai környékén, Orbánhegyen, a csendes, fás és nyugodt Thomán István utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 53 m²-es, teraszos téglalakást.

Az ingatlan egy rendezett, kellemes lakóközösségű társasház 3. emeletén található. A lakás zöldre néző kilátása, élhető elrendezése és a hozzá tartozó, közel 8 m²-es terasz különösen jó alapot ad egy hangulatos, saját igényekre szabott budai otthon kialakításához.

A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa valóban a saját ízlésére formálhatja: modern, világos, jól használható otthon alakítható ki belőle, amely egyszerre lehet kényelmes első lakás, nyugodt családi fészek vagy értékálló befektetés.

Főbb jellemzők
-53 m² lakótér
-közel 8 m²-es, zöldre néző terasz
-saját tároló a társasházban
-téglaépítésű, rendezett társasház
-különálló konyha és étkező
-külön fürdőszoba és WC
-jól alakítható, praktikus alaprajz
-alacsony fenntartási költség
-csendes, zöld, budai környezet
Az ingatlanról

A lakás elosztása jól átgondolt: a külön konyha és étkező kényelmesen használható a mindennapokban, a külön WC pedig család számára vagy vendégek fogadásakor is praktikus megoldás. A terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, délutáni pihenésnek vagy egy kis zöld növényekkel kialakított saját városi kertnek.

Az alaprajz alapján a helyiségek jól szeparálhatók, ugyanakkor a lakásban több lehetőség is rejlik egy korszerűbb, mai igényekhez igazított belső kialakításra. A felújítás után egy kimondottan szerethető, világos és jól élhető budai lakás válhat belőle.

Környék és közlekedés

Orbánhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb, legélhetőbb része. A környék csendes és zöld, mégis minden fontos szolgáltatás és a belváros is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható:

-a 112-es busz megállója, néhány lépésre a háztól
-bevásárlási lehetőségek, többek között Tesco
-kiváló óvodák és iskolák
-gyors és kényelmes kapcsolat a belváros felé
-nyugodt, rendezett utcák, sok zöldfelülettel

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik budai, zöld környezetben keresnek jól alakítható, teraszos otthont, de befektetésként is kiváló lehetőség egy ennyire keresett XII. kerületi lokációban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, 3. emelet