Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Zugligeti út

Eladó téglalakás leírása

Tágas terek, hatalmas terasz, az erdő ölelése. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A Zugligeti út csendes, zöldövezeti részén, egy mindössze 12 lakásos társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, nappali + 2 hálószobás, két fürdőszobás délnyugati tájolású, kertre néző, rendkívül világos, prémium minőségben felújított lakást. Az ingatlan két – összesen 35 m²-es – terasszal, saját tárolóval és önálló garázzsal rendelkezik. Fűtése gázcirkó rendszerű padlófűtés, klimatizált, fa nyílászárókkal felszerelt. Közös költsége 48 000 Ft/hó, mely az alapokat tartalmazza, az ingatlan saját vízórával rendelkezik.
Önálló garázs + saját tároló (kötelezően megvásárolandó): 12.000.000 Ft összesen.

LOKÁCIÓ
Zugliget a budai hegyvidék egyik legkeresettebb lakóövezete, ahol a csendes, ősfás környezet, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a páratlan természeti adottságok együtt biztosítanak magas életminőséget.

Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, így gyorsan elérhetők Buda legfontosabb közlekedési csomópontjai, többek között a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, a Margit híd budai hídfője és a Millenáris környéke. A pesti belváros szintén könnyen megközelíthető, a Nyugati pályaudvar pedig közvetlen autóbuszjárattal is elérhető.
Autóval néhány perc alatt elérhető a BAH-csomópont, a Budaörsi út és a Hűvösvölgyi út. Innen gyorsan megközelíthetők az M1, M7 és M0 autópályák, míg a budai rakpartokon keresztül a pesti városrészek és az M3 autópálya iránya is kényelmesen elérhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak és a mindennapi élethez szükséges üzletek egyaránt megtalálhatók.

Zugliget legnagyobb értéke azonban a közvetlen természeti környezet. Néhány perc alatt elérhető a Zugligeti Libegő, a Normafa, a János-hegy, az Erzsébet-kilátó és a Gyermekvasút, valamint a Budai-hegység kiterjedt túraútvonal-hálózata. A környék kiváló lehetőséget kínál túrázásra, futásra, kerékpározásra és nordic walkingra, a Normafán kialakított futókör pedig egész évben ideális helyszínt biztosít a rendszeres sportoláshoz.

ÉPÜLET
Az 1980-ban épült, mindössze 12 lakásos lift nélküli társasház rendezett, folyamatosan karbantartott épület, amely harmonikusan illeszkedik Zugliget ősfás, zöld környezetébe. A kis lakásszám nyugodt, családias lakóközösséget és nagyobb fokú privát szférát biztosít a lakók számára.
A gondozott előkert, a sok zöldfelület és az épület visszafogott megjelenése már érkezéskor kellemes benyomást kelt. A társasházat körülölelő növényzet nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem hozzájárul a csendes, természetközeli lakókörnyezethez is.

A LAKÁS
Jól átgondolt alaprajz és kiegyensúlyozott térkapcsolatok jellemzik az ingatlant. A közösségi és a privát életterek jól elkülönülnek egymástól, miközben a helyiségek logikus rendben kapcsolódnak össze. Két fürdőszoba, kamra és bőséges tárolási lehetőség szolgálja a mindennapi kényelmet.
Délnyugati tájolásának és kertre néző fekvésének köszönhetően egész nap világos, a változó fényviszonyok pedig minden napszakban más karaktert adnak a belső tereknek. A két terasz nem csupán plusz négyzetmétert jelent, hanem jól használható kültéri életteret, amely természetes módon kapcsolódik a lakás mindennapjaihoz.

Visszafogott, természetes színvilág és egységes belsőépítészeti koncepció határozza meg az enteriőrt. A meleg fa felületek, a nagyméretű burkolatok, az egyedi beépített bútorok és a gondosan összehangolt részletek elegáns, időtálló megjelenést kölcsönöznek a lakásnak, miközben a neutrális árnyalatok tudatosan a kertre és a lombkoronákra nyíló látványt helyezik a középpontba.
A műszaki tartalom ugyanilyen átgondolt: gázcirkó rendszerű padlófűtés, klimatizált helyiségek, fa nyílászárók, valamint saját vízóra biztosítják a komfortos és gazdaságos üzemeltetést. Az átlátható fenntartási költségek, a minőségi anyaghasználat és a jól használható terek együtt olyan otthont eredményeznek, amely hosszú távon is kényelmes, értékálló és élhető választás.

Ha egy csendes, természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező prémium otthont keres Zugligetben, hívjon bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!


------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
----------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Zugliget, Zugligeti út, 1. emelet