Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XII. kerületben a Kiss János altábornagy utcában, eladásra kínálok egy felújítandó I. emeleti ERKÉLYES, nettó hasznos 70,26 m² alapterülettel rendelkező, jelenleg 2 + 1 szobás tégla építésű lakást.

A HÁZ: a Kiss János altábornagy utca egyik ikonikus épülete: a „Városi Házak” néven ismert, Medgyaszay István által tervezett, 1927–1929 között épült műemléki lakóház-együttes.
A korai vasbeton-szerkezet és a homlokzaton látható népi motívumok a korszak modern és népi építészetének ritka találkozását adják.
A földszinten ma is működő patika és élelmiszerüzlet, valamint a régi budai hangulatot őrző Makk Hetes étterem teszi teljessé a környék mindennapi kényelmét.
A lakóközösség összetartó, a ház pedig a kerület egyik legértékesebb, időtálló épülete.

Fontos kiemelni, hogy az épület szinte minden évben felújítási - állagmegőrzési - és korszerűsítési munkálatokban részesült, a teljesség igénye nélkül pl.:erkélyek felújítása, világításkorszerűsítés, homlokzatok felújítása, zöldfelület növelése, ablakcserék, lépcsőházak felújítása, kémény és tetőfelújítások, gázfelújítás, terasz és vízelvezetők cseréje, stb. stb.

A LAKÁS: a jelenlegi elrendezése az alaprajzon látható, ugyanakkor igény szerint rugalmasan alakítható; a konyha–étkező térből akár egy további hálószoba is kialakítható, így 3+1 szobás kialakítás is megvalósítható, de a lakás szerkezete más elrendezési lehetőségeket is gond nélkül támogathat.
Alakítsa ki saját igényei elképzelései alapján !

Belmagassága: 3 méter.

A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívüli csend: az egyik oldala a védett belső udvarra, a másik pedig a zöld, gondozott belső kertre néz, így a forgalom zaja még nyitott ablaknál sem hallatszik be.

Tájolása: Nyugat (belső udvar) ; Kelet (belső park).

Fűtése konvektoros, cserépkályhában Héra gázmelegítő, melegvíz gázmelegítő és villanybijler.
A külső nyílászárók ki lettek cserélve, fa szerkezetűek 2 rétegű thermo üvegezéssel.

A közös költség felújítási alappal, pincedíjjal és vízdíjjal együtt is rendkívül kedvező összesen: 23.690 Ft/hó.
Saját gáz és villanyóra.

A lakáshoz saját zárható tároló is tartozik !

Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Részletes dokumentációkkal rendelkezem ( tulajdoni lap, társasház alapító okirat, SZMSZ., teljes alaprajz, stb. )

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 397848

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet