A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Marczis Krisztina

Duna House - Istenhegyi út

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, kertkapcsolatos belső kétszintes otthon a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén

A XII. kerület csendes, elegáns villanegyedében, a Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakást egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kiváló infrastruktúráról és a belváros gyors elérhetőségéről.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 50 m²-es, lenyűgözően tágas nappali, amely előtt egy 10 m²-es, napfényes erkély húzódik végig. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a nappalit egész nap természetes fény árasztja el, így igazán kellemes, világos életteret biztosít.

A felső szinten a nappali mellett egy kényelmes méretű konyha, két külön nyíló hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.

Az alsó szinten egy 18 m²-es, kertkapcsolatos szoba, egy második fürdőszoba, valamint egy praktikus mosókonyha található. A közvetlen kertkapcsolat kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gyermekek játékára vagy akár egy hangulatos grillezőhely kialakítására.

A lakás tájolása rendkívül kedvező:

nappali: délkeleti,
fürdőszoba: keleti,
konyha: nyugati,

így a lakás szinte egész nap világos és napfényes.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű kondenzációs cirkó kazán biztosítja.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotú, ugyanakkor néhány esztétikai felújítással könnyedén a saját ízlésére formálható.

A gondosan ápolt közös kert, a kulturált, összetartó lakóközösség és a kis létszámú társasház igazi otthonos, családias hangulatot teremtenek.

A vételár tartalmazza:

egy 18 m²-es, automata garázskapuval felszerelt önálló garázst, valamint
a lakáshoz tartozó tárolót, így ezekért külön már nem kell fizetni.
A környék előnyei

Mártonhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés tökéletes egyensúlyban van. A közelben számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, valamint népszerű kirándulóhely található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt rövid idő alatt elérhető, miközben hazaérve valódi csend és természet veszi körül.

Ha egy tágas, napfényes, kertkapcsolatos budai otthont keres garázzsal, tárolóval és kiváló lokációval, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1568 e Ft

2356 e Ft 33%

1703 e Ft 8%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

229 M Ft m Ft

275.1 m Ft 17%

181 m Ft -27%