A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 791

Csenterics Hanna

IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

MOM park, Déli pályaudvar közelében, dupla erkélyes, garázsos napos lakás Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Bel-Budán kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, liftes, emeleti lakást, amely egyszerre nyújtja a belváros közelségének kényelmét és egy csendes, kis forgalmú utca nyugalmát.

A 2001-ben épült, modern, liftes és akadálymentesen megközelíthető társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, miközben a MOM Park, a Déli pályaudvar és a budai városközpont mindössze egy megállónyi távolságra található.

Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a budai élet minden előnyét, de fontos számukra a nyugodt lakókörnyezet is. A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól átgondolt alaprajz és a tágas belső terek. A közel 40 m²-es nappali világos, déli fekvésének köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, és közvetlen kapcsolatban áll az egyik terasszal. A két nagyméretű hálószoba szintén teraszkapcsolatos, így minden lakóhelyiségből élvezhető a kültéri tér és a kellemes benapozottság.

A lakás jelenlegi kialakítása nappali + 2 hálószobás, ugyanakkor adottságainak köszönhetően igény esetén akár 3 hálószobássá is alakítható, így a növekvő családok vagy otthoni munkavégzéshez több helyet keresők számára is hosszú távú megoldást jelenthet.

Az ingatlanhoz garázshely is tartozik, amely (kötelezően megvásárolandó további 10 millió forint értékért) a környéken különösen értékes kényelmi szempont. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik a budai oldal egyik legjobb lokációjában keresnek napfényes, jól alakítható, értékálló lakást, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és teljes körű városi infrastruktúrával a közvetlen közelben.

Főbb jellemzők:
•XII. kerület, Bel-Buda
•Csendes, kis forgalmú utca
•2001-ben épült modern társasház
•Liftes, akadálymentes épület
•Emeleti elhelyezkedés
•40 m²-es nappali
•2 tágas hálószoba
•Minden szoba erkélykapcsolatos
•Dupla terasz
•Déli fekvés, napos lakás
•Automata redőny
•Igény esetén 4 szobássá alakítható
•Garázs
•Jó lakóközösség
•Kiváló közlekedés
•MOM Park és Déli pályaudvar közelsége

Ritka lehetőség azok számára, akik Bel-Buda szívében szeretnének nagyvonalú terekkel rendelkező, napfényes és hosszú távon is értékálló otthont találni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Németvölgy m² ár

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2011 e Ft

2145 e Ft 6%

2092 e Ft 4%

1702 e Ft -18%

Ennek az ára

Németvölgy átlagár

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár