Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Néhány hónapon belül költözhető új építésű penthouse lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén

FŐBB JELLEMZŐK
- Nettó alapterület: 193,34 m² lakótér + 82,98 m² terasz

Az épület a modern magastetős és a minimál stílust ötvözi.
A tervezésnél nagy figyelmet fordítottak az élhető és benapozott terek kialakítására:
- az átlag újépítésű lakásokhoz képest dupla akkora szobaméretek szoba
- hatalmas nyílászárók, átlagfölötti benapozottság
- több. mint 280 cm-es belmagasság!

MŰSZAKI TARTALOM
A már XII. kerületben lassan megszokott prémium minőséghez képest is magasabb színvonalon épülő 2 lakásos társasház, kialakításánál elődleges szempont a nívós megjelenés mellett az energiatakarékosság és a zöldenergia.
- alumínium 3 rétegű nyílászárók
- porotherm falak
- 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés - attraktív homlokzatburkolatokkal (amely már távoltól jelzi az épület nem mindennapi minőséget képvisel)
- hőszivattyús padló és mennyezet fűtés-hűtés
- napelem rendszer
- okosotthon rendszer
- elsőosztályú burkolatok, előtérben a természetes anyagok és a föld színei
- választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók MEGHATÁROZOTT IDEIG!
- parkosított kert öntözőrendszerrel
- elektromos autó töltési lehetőség

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET

A Svábhegy Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége tökéletes egyensúlyt alkot.

A közelben megtalálható:
- Normafa és a Budai-hegység kirándulóútvonalai
- Széchenyi-hegy és János-hegy rekreációs területei
- MOM Park bevásárlóközpont
- Hegyvidék Bevásárlóközpont
- Prémium éttermek, kávézók és cukrászdák
- Nemzetközi és állami iskolák, óvodák
- Egészségügyi intézmények és magánklinikák
- Sportolási és szabadidős lehetőségek széles választéka

KÖZLEKEDÉS

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet ellenére a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
Tömegközlekedés:
- 21-es és 212-es buszjáratok
- Számos további buszkapcsolat a Széll Kálmán tér és a belváros irányába

Autóval:
- A MOM Park és a BAH-csomópont néhány perc alatt elérhető
- Kiváló összeköttetés az M1/M7 autópályák irányába

KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ TARTOZÉKOK
- Különálló garázs: 25 MFT
- További 1 db garázshely: 15 MFT
- Extra méretű felszíni beálló: 6 MFT
- Tároló: 10 MFT

Amennyiben felmerülő kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem egyeztessünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 1. emelet