Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKA LEHETŐSÉG A BUDAI HEGYVIDÉK EGYIK LEGNÍVÓSABB ÚJ FEJLESZTÉSÉBEN – NAGY TERASZOS, PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ AZ ÁRNYAS 40 VILLAPARKBAN!

A XII. kerület egyik legértékállóbb, erdővel övezett részén, a budai hegyvidék különleges természeti környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú lakást az Árnyas 40 Villa Suites villaparkban. A közel két hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés mindössze hat elegáns villaépületből áll, ahol a hangsúly nem a látványos megoldásokon, hanem a nyugalmon, a minőségen és a hosszú távon is értékálló műszaki tartalmon van.

A projekt építése a végső szakaszába érkezett, a várható átadás 2026 nyarán történik. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti beruházói értékesítés során az ehhez hasonló adottságú lakások már gazdára találtak, így ez a lakás kizárólag resale konstrukcióban érhető el, jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában.

A 75 négyzetméter hasznos alapterületű lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat és kényelmes méretű (21 nm) fedett terasz, ami szinte egybeolvad a kizárólagos használatú saját kerttel, így a belső és külső életterek harmonikus egységet alkotnak. A nappaliból és a hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a lakás valódi meghosszabbításaként működik a tavaszi és nyári hónapokban.

Az átgondolt alaprajzi kialakítás során a hangsúly a jól használható tereken és a kényelmes mindennapokon volt. A tágas amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolatos hálószoba, kádas fürdőszoba, külön vendégmosdó, háztartási helyiség és kényelmes előszobatér szolgálja a mindennapi komfortot.

A lakás műszaki tartalma a prémium kategória elvárásainak megfelelően került kialakításra. A Veneta Cucine által készített, teljesen gépesített designer konyha, a 2,8 méteres belmagasság, a háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, az elektromos zsalúziák, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés rendszere egyaránt a magas színvonalú használhatóságot szolgálják. A projekt AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületgépészeti rendszerrel, hőszivattyús technológiával és smart home előkészítéssel készül.

A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt, továbbá egy különálló, saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

Az Árnyas 40 egyik legnagyobb értéke a környezete. A villaparkot több mint 10.000 m² parkosított kert, sétányok, megőrzött faállomány és új telepítésű növényzet veszi körül, miközben néhány percen belül elérhetők a budai oldal legjobb oktatási intézményei, sportlétesítményei és bevásárlási lehetőségei. A Normafa, a Zugligeti Libegő és a Budai-hegység túraútvonalai szinte a közvetlen közelben találhatók, a Széll Kálmán tér pedig autóval 10–15 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, prémium kategóriás otthont keresnek a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációjában, és fontos számukra, hogy olyan lakást vásároljanak meg, amely adottságai és elhelyezkedése miatt már nem érhető el a beruházó eredeti kínálatában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Budakeszierdő, földszint