Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a MOM Park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, kellemes hangulatú, 49 nm-es lakást rendezett társasházban.

A lift nélküli épület második emeletén található ingatlan külön előnye, hogy egy szinten mindössze három lakás kapott helyet, így a lakóközösség csendes és nyugodt. A lakás a folyosó végén helyezkedik el, ezért az előtte lévő rész akár egy kis kávézósarokként is használható – egy apró asztal két székkel tökéletes hely lehet a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Bár északi fekvésű, a lakás meglepően világos, kellemes természetes fényviszonyokkal rendelkezik, ráadásul a társasház belső kertjére néz, ami nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Praktikus és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően egy tágas nappali, külön hálószoba, hatalmas előtér, valamint külön konyha és étkezős rész biztosít kényelmes életteret. A jó alaprajznak köszönhetően a lakás rendkívül élhető, így ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy akár első saját otthonnak is.

Az ingatlan utolsó felújítása 9 éve történt, állapota megkímélt, igény szerint bútorozva is megvásárolható, ami akár saját célra, akár befektetésként gyors és egyszerű hasznosítást tesz lehetővé. A komfortérzetről fűtő-hűtő klíma gondoskodik, a nappaliban és a hálószobában található redőnyök pedig elektromos működtetésűek. Az ablakok szúnyoghálóval felszereltek, így a nyári időszakban is kényelmes és praktikus a lakás használata.

A lakáshoz tartozik továbbá egy kb. 2 nm-es saját tároló is a pincében.A közös költség 23.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik (víz, villany), így a rezsi jól kontrollálható és fogyasztás alapján fizetendő.

A lokáció kiemelkedő: a környék egyszerre nyugodt, zöldövezeti hangulatú és kiváló infrastruktúrával ellátott. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek és számos szolgáltatás elérhető néhány perc sétával. A környék népszerűsége évek óta töretlen, így az ingatlan hosszú távon is értékálló választás.

Közlekedése kiváló: több villamos- és buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a budai csomópontok és az egyetemek felé. Az Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem, valamint az Károli Gáspár Református Egyetem Tanítóképző Főiskolai Kar közelsége miatt a lakás befektetésnek is kiváló, hiszen könnyen és stabilan bérbe adható.

Egy igazán szerethető, jó hangulatú budai lakás remek környéken.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet