Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Németvölgyi út, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

XII. kerület, Németvölgyi úton – teraszos, kertre néző lakás garázzsal eladó

Budapest XII. kerületének egyik közkedvelt részén, a Németvölgyi úton kínálunk megvételre egy 67 m²-es, 1. emeleti, 3 szobás lakást, egy rendezett, igényes társasházban.

A lakás csendes, parkosított belső kertre néz, így központi elhelyezkedése ellenére is nyugodt, zöld környezetet biztosít.

⸻

Lakás jellemzői
• 67 m² alapterület
• 3 szoba
• 1. emeleti elhelyezkedés
• 3 terasz, összesen 15 m²
• Világos, jól alakítható terek
• Belső kertre néző, csendes fekvés

⸻

Elosztása
• nappali
• két hálószoba
• konyha, étkező
• külön WC, mosdó
• fürdőszoba
• előszoba

A lakás elrendezése praktikus, a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek, így kényelmes otthont biztosít.

⸻

Tartozékok
• teremgarázs beálló (kötelezően megvásárolandó: +20 millió Ft)
• 5 m²-es saját tároló

A lakás berendezése megegyezés tárgyát képezi.

⸻

Befektetési lehetőség

Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, így folyamatos bérleti bevételt biztosíthat, ezért befektetésnek is kiváló választás.

⸻

Társasház
• rendezett, karbantartott épület
• kulturált lakóközösség
• gondozott, parkosított kert

A közös költség tartalmazza a víz- és gázfűtés díját, a szemétszállítást, valamint a kert gondozását.

⸻

Környék és közlekedés

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható (üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás).

A közlekedés szintén kedvező, több buszjárat elérhető a közelben, autóval pedig gyorsan megközelíthető a belváros.

⸻

Összegzés

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, azok számára, akik zöld környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel rendelkező ingatlant keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Németvölgyi út, 4. emelet