Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Virányos köz, földszint
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó téglalakás leírása
Eladó XII. kerület szuper jó részén, egy 79m2-es földszinti lakás, Virányos csendes zsákutcájában.
Első,amit ki szeretnék hangsúlyozni, az a ritkaságba menő, jó elosztású alaprajz! Építészként az első mit figyelek, a terek beosztása, egymáshoz való kapcsolódása s a lakószobák elhelyezése. - Sok újépítésnél jellemző a hálószobák egy helyre történő csoportosítása, mely különböző generációk esetében nem szerencsés.-
Szerethető a lakásban az étkező központi helye, mely összekapcsolja a konyhát ill. a nappalit s ezzel a lakás szíve, s csomópontja lesz, ahol a család találkozik és esténként kitárgyalhatják, kinek milyen napja volt.
ALAPADATOK:
Lakás nettó alapterülete: 79 m2 (bruttó 82,4m2)
Erkély alapterülete: 4,8 m2
Belmagasság: 265cm
Ház építési éve: 1968
Tájolás: Dél-Nyugat
Garázs: 14m2 - külön helyrajzi számon - kötelezően megvásárolandó: ir. ár: 11,5M Ft mely tartalmaz egy telken belüli saját nyitott kocsibeálló helyet is.
Fűtés: Gáz/konvektoros
Hűtés: klíma ( nappaliban )
Közös költség: 20.000 Ft
LAKÁS:
Még engem is meglepett, a 6 lakásos társasház falazata 46cm vastag,- így a mai hőtechnikai elvárásoktól sem esik messze,- továbbá a tulajdonosnak köszönhetően a nyílászárókat 2013-ban korszerű, argon gázzal töltött, 3 rétegű, Ug 0,6-os értékkel rendelkező fa nyílászárókra cserélte! Ez a maga korában a legjobbnak számított s ma is a legjobbak között van!
A lakás ígénytől függően költözhető állapotban van, vizes blokkok, konyha jó állapotúak. Természetesen egy festést örömmel venne a lakás vagy egy átgondolt, mai szemléletű belsőépítészeti újraértelmezés lehetőségét is látja szakmai szemem! Kedvencem az előszoba s a fürdőszoba közti intim gardrób átjáró mely kifejezetten praktikus és az akkori kor gondos tervezésére utal.
A lakás melegvíz ellátását modern Ariston VELIS bojler biztosítja, fűtését, lakóterenként elhelyezett konvektor szolgáltatja. A lakáshoz tartozik egy közös tároló ill. egy saját 14m2-es garázs mely ugyan a régi idők autóira van méretezve (2.5mx5.8m) de a legkisebb mai autók számára alkalmas lehet. Ez külön megvásárolandó, 11,5M Ft áron.
LOKÁCIÓ:
Szarvas Gábor út 4p sétával elérhető ahol a 155 ill. 156-os járat Zugligeti Általános Iskolát köti össze a Széll Kálmán térrel így a tömegközlekedés szempontjából kamaszkorú gyerekek számára is ideális. A környéken található országunk egyetlen Iparművészeti Egyeteme, a MOME, ill. a Zugligeti Óvoda, s Virányos Általános iskola szintén gyalogtávolságra. A helyi bevásárlóközpont a Budagyöngye is csupán 15p séta.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, további kérdésekkel keress bizalommal!
Köszönöm
Roland
Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 12.
4 szobás téglalakások ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Virányos köz, földszint